Mehrfamilienhaus zum Kauf 15 Zimmer 354,8 m²<br/>Wohnfläche 403 m²<br/>Grundstück Seehausen Leipzig 04356

Mehrfamilienhaus zum Kauf
15Zimmer
354,8 m²Wohnfläche
403 m²Grundstück
Seehausen, Leipzig (04356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Luisa Heil

Heil Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt, für den Kauf dieses Mehrfamilienhauses trägt der Käufer und ist unmittelbar nach der notariellen Beurkundung zahlbar. Es erfolgt keine Teilung der Provision.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.875,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze
vermietet
voll erschlossen

Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Seehausen I 5 Wohneinheiten I voll vermietet!

Zum Verkauf steht dieses vollunterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910 mit einer Grundstücksgröße von 403qm und einer Wohnfläche von 350qm.
Es bietet insgesamt 5 Wohneinheiten, diese haben unterschiedliche Wohnungsgrößen von 50qm bis 117qm. Alle Wohneinheiten sind derzeit unbefristet vermietet.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil.
Die Jahresgesamtnettokaltmieten betragen derzeit 22.500€ und werden Ende des Jahres angepasst auf 25.875€.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten sowie modernisierten Zustand. Eine Grundsanierung wurde in den Jahren 1996/97 vorgenommen. Unter anderem wurde eine Grundrissänderung (Badeinbau) vorgenommen, die Zentralheizung (Gas) wurde eingebaut sowie neue Kunstofffenster 1,8 W/m2*K. Das Haus bekam ebenso eine neue Haustür und die Elektrik wurde erneuert. Das Gebäude wurde durch eine neue Horizontalabdichtung trockengelegt.
In einem zweiten Bauabschnitt im Jahre 2002/03 wurde das Dach erneuert. Bei Fassade, Dach, oberste Geschossdecke und Kellerfußboden wurde ein Vollwärmeschutz verbaut. Auf der Hofseite wurde eine neue Vertikalsperre angebracht.
2016 sind weitere Modernisierungen wie Anstrich im Treppenhaus und Erneuerung des Heizungskessels erfolgt.
Die Wohnung im 2. OG links wurde 2022 komplett renoviert.
Auf dem Grundstück befinden sich 3 Stellplätze und 2 Garagen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Leipzig Seehausen.
Im Südosten von Leipzig liegt der Stadtteil Seehausen. In den letzten Jahren hat sich der Ort großer Beliebtheit erfreut und wächst daher stark. Eine Grundschule, ein Hort und eine Kindertagesstätte befinden sich im Ort. Es gibt kleine Lokale, einen kleinen Supermarkt und den Golfclub Seehausen sind ebenso innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Globus, Bauhaus, Aldi...) sind im näheren Umfeld vorhanden.
Regelmäßig verkehren Buslinien in Leipzig Seehausen, um beispielsweise in die Straßenbahn 16 oder die S-Bahn zu gelangen. Die Anbindung an Taucha ist in entgegengesetzter Richtung gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.immo-heil.de/datenschutz/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 354,80 m², vermietbare Fläche: 354,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert