Wohnung zur Miete

1650 €1.650 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

87,9 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Georg-Huber-Straße 14a, Pöring, Zorneding - Ortsteil Pöring (85604)

Helle, moderne Wohnung im Erdgeschoss der Georg-Huber-Str. 14a mit 3 Zimmern, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Keller und großer, überdachter Terrasse (10m²).
Modernes, massives Gebäude in Ziegelbauweise mit sehr gutem Energiestandard
(Energiebedarf A+, 19,5 kWh(m²*a), mit modernster Luftwärmepumpe und Schallschutz / Wärmeschutz (dreifach-verglast)
Barrierefrei zugänglich im EG (Wohnungsebene) und Souterrain (Parkdeckebene) mit Aufzug
KEIN ÖL UND KEIN GAS als Energieträger
Bezug ab 1. September 2024 möglich
Tolle Lage am Ortsrand, Blick ins Grüne
Fußläufig viele Geschäfte, Restaurants, Ärzte etc.
S-Bahn-Station S4, S6 Zorneding in 8min zu Fuß erreichbar
AA Vaterstetten an A99 in 5 min erreichbar

Ortsrandlage von Zorneding / Ortsteil Pöring
Dadurch Blick ins Grüne über Felder, Wälder und Wiesen
In unmittelbarer Nähe - zu Fuß erreichbar:
Einzelhandel- Märkte mit Vollsortiment (Rewe und Aldi)
Getränkemarkt
Bäckereien
Bekleidungsmarkt
Restaurants
Unverpackt-Laden
Baumarkt
Dienstleistungen der Gesundheitsbranche (Physio, Logopädie uvm.)
Fitnessstudio
Ärzte
diverse Fachmärkte und Werkstätten
Öffentliche Verkehrsmittel
Zum S-Bahnhof Zorneding sind es 6 Minuten zu Fuß.
Die Fahrtzeit zum Ostbahnhof München beträgt 22 min.
Über die Bundesstraße B 304 ist der Autobahnring München A 99 in 5 Minuten erreichbar.
(BAB München - Salzburg bzw. München - Nürnberg). Zum Flughafen München, bzw.
Stadtmitte benötigt man 25 Minuten.
Viele Freizeitmöglichkeiten vor Ort:
Ebersberger Forst (77km² Wald) mit bewirtschafteten Forsthäusern, Abenteuer-
Waldspielplatz, Wanderwegen.....
Naherholungsgebiet mit See für Freizeitaktivitäten: Spielplätze, Fitnessparcour, Bänke,
Fußballplatz
Reitstall
Soccerball
Tennisanlage
Fußball- und Cricket-Sportplätze
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Übernahme der Miete durch Jobcenter nicht möglich.
Keine WG
Aufgrund des angrenzenden Gemeinschaftsgartens ist Hundehaltung in dieser Wohnung nicht gestattet.
Kein Verkauf
Keine Makler
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 92,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen