Sonniges 3-Zimmer DG mit Terrasse und inkl. Tiefgaragenstellplatz!
_Sonniges 3-Zimmer DG mit Terrasse und inkl.Tiefgaragenstellplatz!_
In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring gelangt eine _sonnige und perfekt aufgeteilte 3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz_ (Stapelparker) zum Verkauf. Eine Klimaanlage ist noch nicht vorhanden.
_Der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert. _
Die helle Wohneinheit befindet sich im 2.DG (mit Lift) und verfügt über ca. 92,08 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einer ca. 6,83 m² grossen Terrasse.
Bei dem möblierten Foto handelt es sich um virtuelles Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.
_Aufteilung/Ausstattung_
* zentraler Vorraum/Gang
* großer Abstellraum
* Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse
* Zwei weitere Räume hofseitig ausgerichtet
* Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper, WC und Fenster
* Gäste-WC mit Waschbecken
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA)
Monatskosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 203,06 (zzgl. 10% USt)
Rep. Rücklage dzt.: € 97,60
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 320,97
Kaufpreis: € 555.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€16.650,-- zzgl. 20% USt = € 19.980,--)
Kaufvertragserrichter u. Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Bezug: Ab sofort
_Lage/Infrastruktur_
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung.
_Öffentliche Anbindung_
Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür)
U6 / Station Burggasse oder Station Thaliastrasse
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
