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Engel & Völkers Commercial Hannover GmbH
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Bürofläche zur Miete
11 Euro pro Quadratmeter
448 m²Bürofläche
ab 448 m²Teilbarkeit

Engel & Völkers Commercial Hannover GmbH
Team Hannover
Engel & Völkers Commercial Hannover GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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MODERNES BÜRO AM EXPO-GELÄNDE

Der dreigeschossige Rotklinkerbau mit architektonischem und ökologischem Anspruch wurde 1994 erbaut. Glasfassaden, Holzfenster im Raster von 132,5 cm, die geringe Gebäudetiefe und der Innenhof gewährleisten eine optimale Belichtung aller Flächen. Das Gebäude verfügt über ein überdachtes Parkdeck unter dem Gebäude, sowie über eine Aufzugsanlage. Die Räume sind durch Trockenbauwände dem Bedarf anpassbar. Die Höhe der Räume beträgt etwa 272 cm. Die Deckenbelastung beträgt 500 kg/m² bzw. in Teilbereich im Parkdeck bis 2,20 für Kleinbusse und Transporter 275 kg/m². Die EDV- und Telefonverkabelung ist über verdeckte Bodentanks nutzbar.

Neben der Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 448 m² steht auch eine Lagerfläche im Erdgeschoss mit ca. 31 m² zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss

Lage

Bemerode, Hannover (30539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der Nähe des ehemaligen Expo Geländes. Die Infrastruktur ist aufgrund des nahegelegenen Messeschnellweges und der damit verbundenen Anbindung an die A7, die A2 und den Flughafen hervorragend. Ebenfalls besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über den Messe- schnellweg an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Die Stadtbahnhaltestelle Hannover Messe liegt direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. In der Umgebung befinden sich unter anderem die EXPO-Plaza, Tui Arena und der Deutschen Pavillon sowie zahlreiche Unternehmen/ Niederlassungen wie z.B. BMW, Ikea, die TUI Arena und der Peppermint Park.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr1994

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
11 €
11 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
2.2 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten
Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtag
Kaution
keine Angabe

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Commercial Hannover GmbH
Engel & Völkers Commercial Hannover GmbHGewerblicher Anbieter
Schiffgraben 11, 30159 Hannover
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Partnerschaft
Team HannoverDein Kontakt
Online-ID: 2f2875q
Referenznummer: EV357236
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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  • Exposé
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