Wohnung zum Kauf 245.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche Königsbrunn 86343

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche

Herr Tobias Heikenwälder

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gut vermietete, moderne 2-Zi. Wohnung mit Balkon (Blick ins Grüne u. auf die Alpen) in Königsbrunn

Hier erwartet Sie eine schöne, gut vermietete 2-Zimmer Wohnung im Süden von Königsbrunn.

Das Herzstück der modernen Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Zugang zum schönen Balkon.

Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Tageslicht-Badezimmer, das Schlafzimmer sowie das Wohn-/Esszimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie in die Küche und auf den großzügig gestalteten Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Dieser bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne sowie traumhaften Blick auf die Alpen. Der Balkon verfügt über einen Stromanschluss mit Außensteckdose.

Das geschmackvoll gefliestes Tageslichtbad ist ausgestattet mit einem großen verglasten Duschbereich, einem Waschtisch, einem WC, einer indirekten Beleuchtung (separat zuschaltbar) sowie einem Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Fliesenarbeiten runden den Wohlfühlkarakter im Badezimmer ab.

Die moderne Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für diverse Küchenutensilien. In der Küche wurde ein weiterer Waschmaschinenanschluss integriert. Die Einbauküche wurde vom aktuellen Mieter abgelöst und könnte ggf. bei Eigenbedarf optional erworben werden.

Ein separat abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss bietet viel Platz und zusätzlichen Stauraum.

Des Weiteren steht Ihnen für die Räder ein Fahrradraum zur Verfügung.

Zudem gibt es im Keller eine Waschküche, die für jede Wohnung einen eigenen Anschluss bietet.

Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2014 saniert/modernisiert.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Königsbrunn (86343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Königsbrunn - mit ihrem ganz besonderen Charm - liegt am Rand der "Königsbrunner Heide", einem der schönsten Naturschutzgebiete im schwäbischen Raum.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar.

Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Königsbrunn wird sehr geschätzt.

Der Ortskern mit dem Rathaus und der Stadtbücherei sowie Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Kino, Fitnessstudio, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig - vor den Toren Königsbrunns - in Augsburg gelegen.

In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 und B17 sowie die Autobahnen A8 und A96 zu erreichen.

Des Weiteren erreichen Sie u. a. das Messegelände (ca. 10 Min.), Augsburg Zentrum/Hauptbahnhof (ca. 20. Min.), Landsberg (ca. 30 Min.) und München (ca. 60 Min).

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist diese Wohnung für München-Pendler sehr gut geeignet.

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

245000 €

3.769,23 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

267 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,87
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.480,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.769,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.896 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.958 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)170 5784184 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbHGewerblicher Anbieter

Dieselstr. 41, 86368 Gersthofen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias HeikenwälderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dvfx5q

Referenznummer: TH-064-KW