Pflegeheim zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

3100000 €3.100.000 €

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594 m²Fläche

61.660 m²Grundstück

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Dose, Friedeburg (26446)

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Kreatives Investment mit Sozialkompetenz, innovativ, im Trend der Zeit, flexibel natürlich, ökologisch mit hoher
Lebensqualität, unternehmerisch und privat nutzbar.


Eine traumhafte Liegenschaft inmitten einer wunderschönen Umgebung im Aussenbereich, 15 Minuten von der Nordsee entfernt, nahe dem Waldrand mit unglaublichem Potenzial und unbegrenzten Möglichkeiten, als Sonderbaugebiet ausgeschrieben und der unternehmerischen Nutzung zugänglich gemacht.

? Das grosse Objekt, mit rund 1.5 ha wurde aus 3 selbstständigen Liegenschaften und mehreren Ländereien zusammengeführt, wäre auch gewünschten falls aber wieder teilbar;

? 5 Gebäude beherbergen rund 7 attraktive, bereits wunderschön eingerichtete Wohnungen, davon 5 rollstuhlgängig und vielfältig nutzbar;

? Eine umfassend angepasste Infrastruktur, sehr gut rollstuhlgängig, Spazierwege, 3 Biotope, Gemeinschaftsräume, grosse Spiel- und Gesellschaftsscheune etc. etc., machen das Projekt unvergleichlich;

? Selbst eine vielfältige Auseinandersetzung mit der Natur ist sichergestellt und die Infrastruktur vorhanden;

? Die diversen Ställe und Boxen sowie die grosszügigen Weiden, bieten verschiedensten Tierarten Unterkunft, mit denen sich die Bewohner beschäftigen oder die entsprechenden Tiere selber einbringen können. Selbstredend kann man auch im Gartenbau Erholung finden, es muss nicht Florida bei den Delfinen sein;

? Ein umfassender Sonderbebauungsplan mit viel Potenzial für Neubauten von einem Wohnhaus, über Funktionshalle bis Maschinenplatz etc., erlaubt die unternehmerische Nutzung ohne die massiven Einschränkungen des Aussenbereichs;

? Das angedachte Green-Care-Modell schliesst Lücken im Gesundheitswesen zwischen Krankenhaus und dem Zuhause, ergänzt Unternehmungen in ihrem Angebot an die Mitarbeiter, eröffnet Möglichkeiten für altersgerechtes Wohnen oder bietet Menschen mit Burn-Out, Erschöpfung oder Depressionen perfekte Erholungsmöglichkeiten, ein interessantes Investment für Versicherungsgesellschaften, Stiftungen oder Investoren;

? Die mit Sicherheit aussergewöhnliche Konstellation im Aussenbereich mit genehmigten Sonderbebauungsplan und den entsprechenden unternehmerischen Möglichkeiten, stellt ohne Frage ein Pilotprojekt dar, das sich auch vervielfältigen und optimal bei den Zielgruppen vermarkten lässt;

Nicht nur das Objekt, vielmehr auch die Eigentümerschaft, ist sehr flexibel und neuen Ideen zugänglich. Es muss nicht zwingend nur verkauft sein, auch Zusammenarbeitsmodelle, Partnerschaften etc. etc. liegen durchaus im Rahmen der Möglichkeiten.


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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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Internet: www.hengstler-immobilien.de Stichworte Wohnfläche: 594,00 m², vermietbare Fläche: 594,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Stadtrandlage