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Reihenendhaus zur Miete
2600 €Kaltmiete zzgl. NK
6Zimmer
146 m²Wohnfläche
215 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frick Unternehmensberatung e.K.
Frau Andrea Fröhlich
Frick Unternehmensberatung e.K.

Exklusives Reiheneckhaus mit schönem Garten in Süd-West-Ausrichtung

Insgesamt befinden sich im Haus 2 Bäder und ein Gäste WC. Das Haus ist im EG mit einem großen Wohn-/Esszimmer, einer geräumigen Küche sowie Diele und Gäste WC ausgestattet.

Im OG befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer auf der Südseite, ein Kinder/Arbeitszimmer auf der Nordseite und ein großes Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC.

Im DG befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche sowie der Zugang zum Dachboden.

Im KG ist das Haus mit einem großzügigen Hobbyraum, einem Abstellraum sowie dem Technik-/Waschraum ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erstbezug, sofort möglich
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 4 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Waschraum

Lage

Alte Römerstraße 29b, Kehr, Erding (85435)
Die Immobilie befindet sich im schönen Erding, etwa 25 km nordöstlich der bayerischen Landeshauptstadt München und etwa 10 km westlich des Münchner Flughafens.

In näherer Umgebung des Objekts finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Tankstelle, ein Kino, ein Schwimmbad, das Naherholungsgebiet Kronthaler Weiher u.v.m..

Die malerische Altstadt von Erding mit weiteren Modegeschäften, Restaurants, Bars etc. ist zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.

Mit der S-Bahn sind Sie in ca. 30 Minuten in der Münchner Innenstadt. Den Münchner Flughafen erreichen Sie mit dem KFZ in nur etwa 10 Fahrminuten.

In Zukunft profitieren Sie zudem vom Erdinger Ringschluss (Ausbau der S-Bahn-Anbindung mit Direktanbindung an Flughafen, Verkehrsberuhigung Alte Römerstraße).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2600 €
17,81 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
5.400 €

Weitere Informationen

KEY FACTS:
- Wohnfläche ca. 146 m²

- Grundstück ca. 215 m² mit schönem Süd-West-Garten

- nachhaltige Ziegel-Massivbauweise

- hochwertige Ausstattung, schöne Außenanlagen inkl. Aluminium-Carport

- Energieausweis (Bedarfsausweis, Luft-Wärmepumpe, Effizienzklasse A+)

- Toplage im schönen Erding mit bester Anbindung an Landeshauptstadt München (S-Bahn) sowie unmittelbarer Nähe zum Flughafen München

- provisionsfrei vom Eigentümer

Kaltmiete: 2.600,- €
zzgl. Miete für 2 Stellplätze: 100,- €
zzgl. Nebenkosten-VZ: 200,- €
Gesamtmiete: 2.900,- €

AUSSTATTUNG

Energieeffiziente und nachhaltige Massivbauweise (Ziegel), hochwertiges Eichenparkett, Eichentreppe, Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm, Dachflächenfenster, Fußbodenheizung in allen Geschossen, Kunststoff-Fenster mit 7 Kammer-System sowie 3-fachem Wärmeschutzglas und weißen Sprossen, hochwertige Badausstattung, Aluminium-Rolläden mit Elektroantrieb, elektrische Wohnraumbelüftung, 3 x Ochsner Air 11 Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, Videosprechanlage mit Überwachung der Hauseingangstüre, hochwertige Außenanlage mit Granit-Einfassungen im Eingangsbereich und Terrassen in Südausrichtung, Aluminium-Carports mit elektrischer Vorbereitung für E-Auto Ladestation, Mülltonnenhäuser in anthrazit, schlüsselfertige/bezugsfertige Übergabe ab sofort möglich SONSTIGES Kontaktieren Sie uns jederzeit gerne (telefonisch oder per E-Mail), sofern Sie an unserem Mietobjekt interessiert sind.

Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frick Unternehmensberatung e.K.
Frick Unternehmensberatung e.K. Gewerblicher Anbieter
Marktplatz 1, 85598 Baldham
Frau Andrea FröhlichDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gllx5d
Frick Unternehmensberatung e.K.
Frau Andrea Fröhlich
Frick Unternehmensberatung e.K.
  • Exposé