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Doppelhaushälfte zum Kauf
1450000 €8.192,09 €/m²
7Zimmer
177 m²Wohnfläche
264 m²Grundstück
Neuperlach, München (81739)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
BF Bayerische Baufinanz GmbH
Frau Eileen Söder-Garms
BF Bayerische Baufinanz GmbH

Preise

Kaufpreis
1450000 €
8.192,09 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. ist mit dem notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • Nach Fertigstellung
  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse

. DHH NEUBAU . PERFEKT FÜR IHRE GROSSE FAMILIE . RUHIGE SÜDLAGE NÄHE EUROPÄISCHE SCHULE IN PERLACH .

HIER KOMMT IHR TRAUMHAUS (HAUS B):

Diese großzügige und komfortable Doppelhaushälfte ist im klassischen Stil konzipiert. Sie entsteht schlüsselfertig in solider Massivbauweise.

Auf ca.177 m² Wohnfläche und ca. 38 m² Nutzfläche hat Ihre ganze Familie viel Platz. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen mit den familiengerechten Grundrissen und der ruhigen, grünen Lage den Wohnkomfort, den Sie sich wünschen.

Das große repräsentative Wohn-Esszimmer, die vier Schlafzimmer, das Arbeitszimmer, zwei Tageslicht-Bäder, das separate Gäste-WC und der Hobbykeller geben ihnen viel Raum für ein angenehmes und großzügiges Wohnen. Treffpunkt für die ganze Familie ist der wunderschöne Wohn-Essbereich mit der offenen Küche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss und Dachgeschoss hat jeder sein eigenes Reich. Gemeinsam wohnen und trotzdem genug Privatsphäre für alle, die perfekte Mischung.

Wohnen und Arbeiten ist hier perfekt kombiniert.

Die Garage kostet 25.000,- Euro inkl. ges. MwSt.

Im Untergeschoss kann optional ein Bad eingebaut werden. Natürlich kann hier auch der Grundriss von Haus A gebaut werden.

DIE BAUGENEHMIGUNG IST ERTEILT.
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UNTER 0171 1428281.

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Weitere Services

Lage

DIE PERFEKTE LAGE:

Perlach im Münchner Osten erfreut sich bei Jung und Alt größter Beliebtheit. Hier ist die Welt noch in Ordnung. Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün und hat die perfekte Süd-Ausrichtung.

Nur 200 m sind es zum Bus und in 21 Minuten fahren Sie zum Münchner Hauptbahnhof. Die U-Bahn Therese-Giese-Allee (U5) ist nur 700 m entfernt.

Perlach bietet Ihnen die komplette Infrastruktur, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen: alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Supermärkte, Banken und Ärzte und das PEP sind schnell erreichbar.

Perlach ist ein kleines Paradies für Familien mit Kindern. Ihre Kinder sind hier geborgen und können sicher und behütet heranwachsen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich zwei Kindergärten und die Grundschule. Drei Gymnasien und die Europäische Schule sind 500 m entfernt und zu fuß oder mit dem Rad schnell zu erreichen.

In Ihrer Freizeit können Sie sich im nahe gelegenen Ostpark und dem Michaelibad mit seinen schönen Außen- und Innenanlagen erholen. Für Ihre Kinder gibt es auch noch verschiedene Freizeiteinrichtungen, Sportplätze und die Eislaufbahn.

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Weitere Informationen

Sonstiges Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 9 - 18 UhrFreitag unter
Tel.: 089 / 550 550 und Mobil: 0171/1428281.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zukommen lassen. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Objekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.

Graphische Abbildungen sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die BF Bayerische Baufinanz GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Illustrationen und graphische Darstellungen sind Vorschläge und können vom individuellen Bauwerksvertrag abweichen. Stichworte Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Bus: 0.30

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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8.192,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.717 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.531 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

BF Bayerische Baufinanz GmbH
BF Bayerische Baufinanz GmbHGewerblicher Anbieter
Alexander-Fleming-Straße 111, 82152 Planegg
Frau Eileen Söder-GarmsDein Kontakt
Online-ID: 2fzgc5z
Referenznummer: 14479
BF Bayerische Baufinanz GmbH
Frau Eileen Söder-Garms
BF Bayerische Baufinanz GmbH