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Heuchert Immobilien
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Wohnung zum Kauf
128000 €2.188,78 €/m²
2Zimmer
58,5 m²Wohnfläche
Gifhorn, Gifhorn (38518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heuchert Immobilien
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Herr Jens Heuchert
Heuchert Immobilien

Preise

Kaufpreis
128000 €
2.188,78 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
278 €

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • Kabelanschluss

Vermietete 2 Zi.-Erdgeschoss-ETW in Gifhorn-östliches Stadtgebiet

Die gut geschnittene 2 Zi.-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das geräumige Wohnzimmer bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich und verfügt über einen Zugang zum Westbalkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Duschbad wurde schon einmal modernisiert und ist hell gefliest. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Wenn Ihnen die Wohnung gefällt und Sie einen Besichtigungstermin haben wollen, melden Sie sich bitte ausschließlich per E-Mail über das jeweilige Kontaktformular des Immobilienportals, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bei uns. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unvollständige Kontaktanfragen nicht bearbeitet werden können. Die Wohnung ist vermietet. Besichtigungstermine müssen wir mit den Mietern abstimmen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die 2 Zi-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses im östlichen Gifhorner Stadtgebiet. Die umliegende Infrastruktur ist ausgesprochen gut. Die Anbindung an die Osttangente und an die Bundesstraße 188 nach Wolfsburg ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten wie Pennymarkt, die Bäckerei Leifert, die Fleischerei Gmyrek, eine Apotheke, Getränkemarkt Hol ab sind auch gut fußläufig zu erreichen. Kindergarten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Beliebte, nahgelegene oder gut erreichbare Ausflugsziele sind z. B. das Naherholungsgebiet "Tankumsee" oder auch der "Bernsteinsee".

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieser nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.

Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.188,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.479 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.297 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Heuchert Immobilien
Heuchert ImmobilienGewerblicher Anbieter
Calberlaher Damm 14, 38518 Gifhorn
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jens Heuchert
Herr Jens HeuchertDein Kontakt
Online-ID: 2gtmf5c
Referenznummer: IO302
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