Wohnung zum Kauf 135.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche Malmedyer Str. 18 Euskirchen Euskirchen 53879

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche

Herr Jonas Ali

Immowerk21

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon für Kapitalanleger

Die angebotene zwei Zimmer Eigentumswohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man auf den schönen, großen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt und großzügig geschnitten, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Optional kann eine Garage ( 15.000€ Optional) zusätzlich erworben werden, um das Angebot abzurunden. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt insgesamt ca. 180€. Davon sind ca. 110€ auf den Mieter umlegbar.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.

Die gesamte Anlage ist großzügig angelegt, sauber und gepflegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Diese Eigentumswohnung bietet somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Aluminium
vermietet

Lage

Malmedyer Str. 18, Euskirchen, Euskirchen (53879)

Die Immobilie befindet sich in guter Lage der Kreisstadt Euskirchen, die Innenstadt ist in nur 6 min. Fußläufig zu erreichen. Die umfangreiche Infrastruktur mit vielen Schulformen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls im direkten Umfeld vorhanden.

Reges Vereinsleben und zahlreiche attraktive Erholungsmöglichkeiten bieten den Bewohnern der rund 60.000 Einwohner großen Kreisstadt ein hohes Maß an Wohnqualität und ermöglicht der ganzen Famiilie eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Die Nähe zu den Autobahnen A1 Richtung Köln/Trier und A61 Richtung Koblenz/Bonn schafft eine ideale Anbindung an die umliegenden Großstädte.

Sollten Sie keinen eigenen PKW zur Verfügung haben, steht Ihnen in Euskirchen außerdem ein gut ausgebreitetes und regelmäßig verkehrendes Stadtbusliniennetz zur Verfügung. So ist die nächste Stadtbushaltestelle direkt vor dem Haus zu finden.

Die positiven Gegebenheiten und Vorzüge dieser Stadt sind ideale Bedingungen für Kapitalanleger und Investoren und die hohe Nachfragesituation auf dem Mietmarkt gewährleistet eine Vermietung ohne längerfristige Leerstände.

Energie und Bauzustand

Baujahr1939
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

135000 €

2.596,15 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

180 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.596,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.334 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.412 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen,
schicken wir Ihnen gerne die weiterführenden Objekt-Unterlagen der Liegenschaft zu.
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Konditionen: Alle hier bekanntgegebenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.
Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt
zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ist jedoch ausgeschlossen.

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Für unsere Kunden suchen wir zudem stets

- Ein-und Mehrfamilienhäuser in allen Größen
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Baugrundstücke

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email: info@immowerk21.com
www.immowerk21.com Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immowerk21Gewerblicher Anbieter

Unitasstr.140, 53879 Euskirchen

Partnerschaft

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Online-ID: 2fdg45n