Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.800.000 € 8 Zimmer 330 m²<br/>Wohnfläche 1.043 m²<br/>Grundstück Biberbach Röhrmoos 85244

Monat
8Zimmer
330 m²Wohnfläche
1.043 m²Grundstück

Frau Sibylle Becker Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Sehr gepflegtes Haus in toller Lage in Biberbach

Ein Energieausweis ist in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt.

Sehr gepflegtes Haus mit 2 Wohneinheiten in super Lage mit großem Garten und modernem Flair wird aus persönlichen Gründen verkauft.

Dieses gemütliche Haus aus den 80iger Jahren hat wirklich alles, was man sich wünschen kann. Es hat zwei Wohneinheiten. Die Glastüren sind nicht nur schick, sondern auch ein echter Hingucker.

Für entspannte Abende hast du eine eigene Bar, die perfekt ausgestattet ist. Die besondere Beleuchtung und stylischen Barhocker machen diesen Raum zum idealen Ort für gesellige Treffen mit Familie und Freunden.

In deiner eigenen Sauna kannst du so richtig entspannen. Sie bietet eine beruhigende Atmosphäre und luxuriöse Extras, die dir eine Auszeit vom Alltag verschaffen.

Die Badezimmer sind elegant und romantisch in zartem Rosa.
Das Haus hat noch mehr zu bieten: eine gemütliche Küche mit Kamin, komfortable Wohnbereiche und große Schlafzimmer für maximalen Komfort.

Der Gartenteich mitten im Grünen sorgt für eine tolle Kulisse und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Sauna

Lage

Biberbach, Röhrmoos (85244)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit.

Das Haus liegt lediglich 4,9 km vom Ortszentrum entfernt, was für eine schnelle und unkomplizierte Erledigung von täglichen Besorgungen sorgt. Für Berufspendler ist die Anbindung an die Autobahn ideal, die 28,7 km entfernt liegt, und somit eine komfortable Verbindung zu größeren Städten ermöglicht.

Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar: Der nächste Kindergarten ist 12,4 km entfernt, die Grundschule befindet sich in einer Entfernung von 7,4 km. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium befinden sich in einem Umkreis von 30,9 km bzw. 28,5 km.

Energie und Bauzustand

Baujahr1985
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar

Preise

Kaufpreis

1800000 €

5.454,55 €/m²

Provision für Käufer

2,38% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.454,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.227 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.380 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 015233872574
Email: s.becker@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Kindergarten: 12.40, Distanz zur Grundschule: 7.40, Distanz zur Realschule: 30.90, Distanz zum Gymnasium: 28.50, Distanz zur Autobahn: 28.70, Distanz vom Zentrum: 4.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Sibylle Becker Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8z958

Referenznummer: N-SB0016