Mehrfamilienhaus zum Kauf

465000 €465.000 €1.831 €/m²

Finanzierung ab 1941 €/Monat

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8Zimmer

254 m²Wohnfläche

890 m²Grundstück

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Rimhorn, Lützelbach / Rimhorn (64750)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes in Massivbauweise errichtetes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1958, welches im Jahre 1970 erweitert wurde, das sowohl durch seine natürliche Lage als auch durch seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Das Haus ist vollständig fertiggestellt und bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Mit insgesamt acht Zimmern, davon vier Schlafzimmern, bietet das Haus reichlich Platz für Familien oder die Möglichkeit zur Nutzung als Zwei-Parteien-Haus. Die 1970 errichtete Immobilie verfügt zudem über zwei funktionale Badezimmer, die den täglichen Komfort in den Vordergrund stellen. Die Heizungsart ist eine neuwertige Öl-Zentralheizung, welche für eine gleichmäßige Wärmeversorgung sorgt. Die Ausstattung der Immobilie hat eine normale Qualität, was einen gepflegten und soliden Wohnstandard garantiert.

Besonderes Highlight des Hauses ist der Fernblick ins Grüne. Der großzügige Dachboden bietet zusätzlich Stauraum und Potenzial zur weiteren Gestaltung, beispielsweise als Lagerraum.

Von einem der vorhandenen Balkone aus genießen Sie einen ungestörten Feldblick, der Ihnen die Nähe zur Natur näherbringt. Die Ausrichtung der Balkone sorgt zudem für sonnige Momente und ermöglicht entspannte Stunden im Freien.

Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Zudem gibt es ein separates Grundstück, das flexibel entweder als zusätzliche Gartenfläche genutzt werden kann oder bei Bedarf als zusätzlich bebaubare Fläche genutzt werden kann. Der bereits vorhandene Garten besticht durch seine naturnahe Gestaltung und bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten im Grünen.

Die Lage in einer ruhigen und aufmerksamen Nachbarschaft garantiert ein harmonisches Wohnumfeld. Die ruhige Lage sorgt dafür, dass Sie Ihre Freizeit und die Abende in Ihrem neuen Zuhause ungestört genießen können.

Die Immobilie bietet Ihnen eine ausgezeichnete Kombination aus komfortablem Raumangebot, umweltfreundlicher Warmwassererzeugung durch eine Solarthermieanlage und einer naturnahen Umgebung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Diese Immobilie könnte der Start in Ihr neues Wohnerlebnis sein und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich individuell zu entfalten und zu gestalten. Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 194.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen