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Wohnung zur Miete
520 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1Zimmer
39 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit
Friedenstraße 99, Wesel, Wesel-Obrighoven (46485)

Verwaltung Kudorfer GmbH
Frau Rita Frisch
Verwaltung Kudorfer GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete
650 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
520 €
13,33 €/m²
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.560 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

** KLEIN FEIN MEIN ** sanierte 1-ZWG mit Süd-Loggia

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer ansprechenden Außenanlage. Wie dem Energieausweis zu entnehmen, hat dank der neuen Fassadengestaltung (Wärmedämmung, Isolierglasfenster, Lüftungsanlage) im Jahre 2015 und der neuen Pelletheizung 2023 das Wohnhaus einen sehr niedrigen Energieverbrauchswert erreicht.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Das Wohnhaus ist nahe der Trappbrücke und nur 2 Kilometer vom Stadtzentrum Wesel entfernt.
Sie können dieses z. B. mit dem Rad über einen Fahrradweg in ca. 10 Minuten bequem erreichen,
oder Sie nutzen die sich direkt gegenüber dem Wohnhaus befindende Bushaltestelle.
Für die täglichen Bedürfnisse ist bestens gesorgt, ein Einkaufszentrum mit Real, Lidl, Aldi und anderen Dienstleistern sind fußläufig zu erreichen, ebenso eine große Sparkasse, ein Fitness-Studio und ein Ärztehaus mit Apotheke.
Durch 14 Grundschulen, 7 weiterführende Schulen und umfangreiche Naherholungsmöglichkeiten
ist die Stadt Wesel ein idealer Wohnort, egal ob für eine Familie oder für Singles.
So liegt das Freizeitzentrum Rheinaue-Park mit dem Wassersportrevier Auesee in nur 2,5 km
Entfernung vom Wohnhaus.
Hier können Sie zwischen einem Jachthafen, Tennisplätzen, einer Taucherschule und vielen weiteren Angeboten zur Freizeitgestaltung wählen.
Oder es zieht Sie in die Ferne, in 10 Autominuten ist der Bahnhof mit Park & Ride Parkplätzen bequem zu erreichen.
Der Düsseldorfer Flughafen ist mit dem Auto ca. 30 Minuten entfernt und somit steht einem entspannten Urlaub von Anfang an nichts im Wege.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser besonderer Service als Vermieter:
kostenlos für Sie: Umzugs-LKW bis 3 1/2 Tonnen
kostenlose Umzugskartons, Tragegurte, Untersatzwagen

Kontakt:
Ihre persönliche Ansprechpartnerin Frau Frisch erreichen Sie unter:
Telefon 08662-66380-11 . rita.frisch@kudorfer.de

Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Selbstauskunft, diese bitte online über unsere Homepage https://kudorfer.de/selbstauskunft/ ausfüllen.

Nach Erhalt werde ich mich umgehend bei Ihnen wegen eines Besichtigungstermines melden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen
werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2021

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Verwaltung Kudorfer GmbH
Verwaltung Kudorfer GmbHGewerblicher Anbieter
Ruhpoldinger Str. 18, 83313 Siegsdorf
Frau Rita FrischDein Kontakt
Online-ID: 2geqw5n
Referenznummer: 82#QFDzL
Verwaltung Kudorfer GmbH
Frau Rita Frisch
Verwaltung Kudorfer GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen