Wohnung zum Kauf 164.500 € 3 Zimmer 59,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Andreasvorstadt Erfurt 99092

Monat
3Zimmer
59,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Team Immobilien Makler

Anhöck und Kellner Massivhaus

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Andreasvorstadt - neu renoviert

Die Wohnung in dem 1995 sanierten Mehrfamilienhaus besticht durch ihre kleine, helle und klare Struktur, wodurch die Wohnfläche optimal genutzt wird.

Bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche mit Zugang zum Balkon und einem Badezimmer mit Dusche und Fenster - welches komplett renoviert wurde, schafft die Aufteilung einen angenehmen und funktionalen Wohnbereich.

Das Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Hier können Bewohner und Gäste gemeinsam entspannen und gemütliche Stunden verbringen.

Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, um individuelle Gestaltungswünsche leicht umzusetzen.

Die Küche ist nicht nur funktional, sondern punktet auch mit ihrem Zugang zum Balkon. Dies schafft eine angenehme, offene Athmosphäre und bietet die Möglichkeit, die Mahlzeiten im Freien zu genießen.

Das Badezimmer mit Dusche und Tageslicht bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre durch die natürliche Belichtung des Raumes.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil

Lage

Andreasvorstadt, Erfurt (99092)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante Wohnung besticht nicht nur durch ihre klare Aufteilung und Helligkeit, sondern vor allem durch ihre vorteilhafte Lage am Rande des Petersbergs.
Mit bequemer Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist sie optimal in die umliegende Infrastruktur integriert.
Fußläufig erreichbar bietet die Altstadt zahlreiche Vorzüge, von historischem Flair bis hin zu vielfältigen gastronomischen Angeboten und kulturellen Veranstaltungen.
Die schnelle Anbindung an die ärztliche Versorgung stellt einen weiteren Pluspunkt dar, der die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität in einer lebendigen und gut vernetzten Umgebung.

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

164500 €

2.764,71 €/m²

Provision für Käufer

4,5 % inkl. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

185 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.764,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.148 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.278 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz in der Blumenstraße erworben werden, was eine komfortable Parkmöglichkeit für das Fahrzeug der Bewohner darstellt.
Kaufpreis TG-Stellplatz: 22.000 € zzgl. 4,5 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Anhöck und Kellner MassivhausGewerblicher Anbieter

Maximilian Welsch Strasse 13, 99084 Erfurt

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2h3q45j