Die Immobilie befindet sich in einer lebhaften und gleichzeitig familienfreundlichen Gegend in Essen, die sowohl für Singles als auch für Familien geeignet ist. Die Straße zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, bietet jedoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben und die umliegende Infrastruktur. Die Region erfreut sich einer guten Erreichbarkeit von Freizeit- und Nahversorgungsmöglichkeiten sowie einem ausgewogenen Mix aus Urbanität und Grünflächen.
Ein herausragendes Merkmal der Lage ist die Nähe zu ausgezeichneten Nahversorgungsmöglichkeiten. So befinden sich mehrere Supermärkte wie Lidl, EDEKA und ALDI in fußläufiger Entfernung von etwa 230 bis 265 Metern, die den täglichen Einkauf problemlos ermöglichen. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt, mit einer Apotheke in rund 290 Metern Entfernung und mehreren Ärzten in der näheren Umgebung.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Tram-Station nur etwa 130 Meter entfernt, garantiert eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere Stadtteile. Zwei weitere Tram- und Bushaltestellen befinden sich innerhalb von ca. 350 Metern und sichern die verkehrstechnische Flexibilität. Die gute Verkehrsinfrastruktur wird durch die Nähe zur A40 ergänzt, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.
Für Erholungssuchende und Familien bietet der nahe gelegene Krupp-Park, nur knapp 190 Meter entfernt, eine grüne Oase mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Hier finden sich auch mehrere Kinderspielplätze, die in unmittelbarer Nähe zur Immobilie liegen. Kulturbegeisterte können zusätzlich die Freilichtbühne in etwa 360 Metern Entfernung erkunden.
Mit einer Einwohnerzahl von rund 2938 und einem Durchschnittsalter von 38 Jahren ist diese Wohngegend ideal für Menschen, die in einem aktiven und vielfältigen Umfeld wohnen möchten. Die geringe Leerstandsquote und die ansprechende Flächennutzung pro Bewohner spiegeln die Attraktivität und Lebensqualität dieses Quartiers wider.
