Wohnung zum Kauf 128.500 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Breitenfelder Straße 6 Gohlis - Süd Leipzig 04155

Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Jana Mentzel

Jana Mentzel Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1996/1997
1. Geschoss
Bad mit Fenster
WG-geeignet
Gartenmitbenutzung
Haustiere erlaubt
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Breitenfelder Straße 6, Gohlis - Süd, Leipzig (04155)

Die Wohnung befindet sich im nördlichen Leipzig, im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd in einem Gründerzeithaus mit kleinem grünen Innenhof, in einer gepflegten gründerzeitlich geprägten Umgebung.
Gohlis verfügt über eine komplette städtische Infrastruktur mit hervorragender verkehrlicher Anbindung.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, mehrere Straßenbahnlinien sind mit kurzem Fußweg erreichbar.
Die Wohnung liegt in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahrca. 1890
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

128500 €

2.294,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inclusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

213.4 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.294,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Eigentumswohnung Die Eigentumswohnung befindet sich in einem in den 90-er Jahren sanierten Mehrfamilienhaus. Ingesamt befinden sich 9 Wohnungen im Haus. Im Innenhof befinden sich 4 Stellplätze.
Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad/WC.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG, Bad und Küche haben Fenster (s.beiliegender Grundriss).

Sonstiges Die Wohnung ist seit 2015 an den jetzigen Mieter vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 327,10 €, das entspricht 5,84 €/m² Wohnfläche.
Die letze Mieterhöhung gilt seit dem 1.12.2021.
Der Mieter ist daran interessiert, in der Wohnung zu bleiben.
Die Wohnung hat die Wohnungsnummer 3 im beiliegenden Grundriß und hat 106,200/1000-stel Miteigentumsanteile.
Das aktuelle Hausgeld incl. Rücklage beträgt 212,40 € monatlich.
Der Anteil der angesparten Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt 1.782,50 € (Stand 31.12.2020).
Das Haus liegt im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet Leipzig-Gohlis,der Eigentümer hat den Ausgleichsbetrag Sanierungsgebiet bereits gezahlt, so dass der Käufer hier durch keine Kosten mehr belastet wird.
Haftungsausschluß Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Eine Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird unsererseits nicht übernommen.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungstermine Da die Wohnung vermietet ist, sind Besichtigungen nur nach Rücksprache mit dem Mieter möglich.
Bitte setzen Sie sich mit mir in Verbindung, damit wir einen Termin für Sie organisieren können. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jana Mentzel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Nonnenstr. 8, 04229 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 25kpp5a