Wohnung zum Kauf

128500 €128.500 €2.294 €/m²

Finanzierung ab 535 €/Monat

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2Zimmer

56 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Breitenfelder Straße 6, Gohlis - Süd, Leipzig (04155)

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Eigentumswohnung Die Eigentumswohnung befindet sich in einem in den 90-er Jahren sanierten Mehrfamilienhaus. Ingesamt befinden sich 9 Wohnungen im Haus. Im Innenhof befinden sich 4 Stellplätze.
Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad/WC.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG, Bad und Küche haben Fenster (s.beiliegender Grundriss).


Sonstiges Die Wohnung ist seit 2015 an den jetzigen Mieter vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 327,10 €, das entspricht 5,84 €/m² Wohnfläche.
Die letze Mieterhöhung gilt seit dem 1.12.2021.
Der Mieter ist daran interessiert, in der Wohnung zu bleiben.
Die Wohnung hat die Wohnungsnummer 3 im beiliegenden Grundriß und hat 106,200/1000-stel Miteigentumsanteile.
Das aktuelle Hausgeld incl. Rücklage beträgt 212,40 € monatlich.
Der Anteil der angesparten Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt 1.782,50 € (Stand 31.12.2020).
Das Haus liegt im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet Leipzig-Gohlis,der Eigentümer hat den Ausgleichsbetrag Sanierungsgebiet bereits gezahlt, so dass der Käufer hier durch keine Kosten mehr belastet wird.
Haftungsausschluß Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Eine Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird unsererseits nicht übernommen.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungstermine Da die Wohnung vermietet ist, sind Besichtigungen nur nach Rücksprache mit dem Mieter möglich.
Bitte setzen Sie sich mit mir in Verbindung, damit wir einen Termin für Sie organisieren können. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN