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Oberstadt, Kaptol
Rohbau-Bürofläche von 144 m2 im 1. Stock eines 2024 erbauten Gebäudes.
Die Fläche wurde als Freifläche konzipiert, befindet sich derzeit in einem baufälligen Zustand und wird als solche verkauft.
Das Gebäude ist mit hochwertigsten Aluminium-/Holzschreinereiarbeiten mit Dreifachverglasung, Wärmepumpenheizung und einem Aufzug ausgestattet. Der Raum verfügt über Sicherheitstüren und eine Klimaanlage.
Das Gebäude hat eine ausgezeichnete Lage in einem gut organisierten und ruhigen Teil der Oberstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich 2 Einkaufszentren, Cafés, Restaurants, Geschäfte und alle anderen notwendigen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind in einer Minute erreichbar.
Das Gebäude ist auf beiden Seiten von viel Grün umgeben, vollständig aus natürlichen Materialien gebaut und bietet modernste Lösungen und Ausstattungen - eingebauter Autolift, schnelles Heiz- und Kühlsystem sowie hohe Schall- und Wärmedämmung. All dies führt zur höchsten Energieklasse A+.
Das einzigartige, luxuriöse und sichere Gebäude auf fünf Etagen ist das erste Gebäude in dieser Gegend, das mit CLT-Technologie gebaut wurde. Es handelt sich um eine Spitzentechnologie zur Erdbeben- und Brandbekämpfung, die seit langem weltweit anerkannt ist. Das CLT-Bausystem, eine völlig neue Wohnkultur in diesen Gebieten, verwendet ausschließlich natürliche Materialien wie Brettsperrholz (das nicht brennt) und Stahl. Jetzt entsteht mitten in der Stadt ein solches Gebäude, das größte in dieser Region.
Ausrichtung: Osten
EC: A+
Die Dokumentation ist in Ordnung.
Preis: 1.008.000 € inkl. MwSt
Die Vermittlungsgebühr beträgt 2 % des Kaufpreises + MwSt.
