Wohnung zur Miete

1200 €1.200 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

104 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Schmausenbuckstr., Nürnberg (90480)

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AUS GEGEBENEM ANLASS:
Bitte vorab die Hinweise aufmerksam lesen:

- Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
- Die Vermieter wohnen im Haus und wünschen eine Vermietung ausschließlich an maximal 2 Personen (idealerweise mittleren Alters bzw. keine Wohngemeinschaft), die sich in einem festen und unbefristeten Anstellungsverhältnis befinden bzw. über ein regelmäßiges und ausreichendes Einkommen verfügen.
- Haustierhaltung ist nicht gestattet.
- Nichtraucherhaus
- keine Garage / kein Stellplatz zugehörig, aber ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden.


Die Lage:

Die zuletzt 2017 renovierte Wohnung befindet sich im 1. OG (ohne Lift) eines 3-Familienhauses zwischen Wöhrdersee und Tiergarten.

- Straßenbahnhaltestelle (Linie 5) 230m / 3 min zu Fuß
- S-Bahnhaltestelle Nürnberg-Mögeldorf 450m / 7 min zu Fuß
- Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. in naher Umgebung
- Wöhrdersee, Lorenzer Reichswald, Tiergarten je ca. 1.000m / 15 min zu Fuß

Die Wohnung:

Großzügiger Wohn-/Essbereich (38m²) mit Kaminofen, Wohnküche inkl. Einbauküche (ohne Kühlschrank), Bad mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtischanlage mit Spiegelschrank.

- Wohn-/Essbereich mit hellem Eichenparkett
- Schlaf- und Nebenräume heller Laminatboden in passendem Parkettdesign.
- Isolierglasfenster mit weißen Rahmen
- Innentüren und Türzargen in weiß
- Großer Balkon (Südausrichtung) mit Zutritt vom Wohnzimmer und Markise

Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Baujahr 2023).

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Gemeinschaftswaschkeller mit WaMa-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.


Mit der Bitte um Beachtung:

- Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
- Die Vermieter wohnen im Haus und wünschen eine Vermietung ausschließlich an maximal 2 Personen (idealerweise mittleren Alters bzw. keine Wohngemeinschaft), die sich in einem festen und unbefristeten Anstellungsverhältnis befinden bzw. über ein regelmäßiges und ausreichendes Einkommen verfügen.
- Haustierhaltung ist nicht gestattet.
- Nichtraucherhaus
- keine Garage / kein Stellplatz zugehörig, aber ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden.

Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wir rufen Sie zwecks Terminabsprache zurück. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung