Bauernhaus zum Kauf · provisionsfrei

665000 €665.000 €6.333 €/m²

Finanzierung ab 2708 €/Monat

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4Zimmer

105 m²Wohnfläche

3.329 m²Grundstück

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Dorfstraße, Guttau, Grömitz (23743)

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Kleiner Landsitz in Ostseenähe Ostseenähe/Gemeinde Grömitz - Kleiner Landsitz im Grünen, mit großem Grundstück
unweit der Ostseebäder Kellenhusen, Dahme.

Sie suchen ein gemütliches Haus in Ostseenähe? Mit großem Grundstück in ländlicher Idylle? Wo Sie in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad am Strand sind?
Ruheoase im Grünen Ihr zukünftiges Refugium ist ein altes Bauernhaus mit 105 m² Wohnfläche in Südwestausrichtung zzgl. 5 angrenzender gefliester Mehrzweckräume (ehemals Stallungen) in Ostausrichtung mit ca. 140 m² Nutzfläche, welche jeweils eigene Zugänge zum Garten haben. Die rustikale, geflieste Tenne mit großem Tor in Südausrichtung wird der Lieblingsplatz Ihrer Gäste bei Kaffee und Kuchen oder Grillparties sein. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut, zum Ostgiebel befindet sich noch ein individuell ausbaubarer Heuboden.
Ein Grundriss zum Leben Aufteilung der insgesamt 3,5 Zimmer des Wohnbereichs:

-Wohnzimmer mit Südausrichtung
-Angrenzend der Schlafbereich, optisch abgetrennt
-Büro
-Schlaf-/Gästezimmer im Dachgeschoss
-1 Duschbad mit WC im EG
-1 Gäste-WC im DG

Glasfaseranschluss vorhanden!
Ostseeluft im grünen Paradies Aus allen Räumen blicken Sie ins Grüne. Zum Norden gibt es einen idyllischen uneinsehbaren Patio, der an ein Biotop grenzt – eine Wohlfühl-Oase an warmen Sommertagen. Das paradiesisch grün bewachsene, 3349 m² große Grundstück mit altem Baumbestand, Obstbäumen und einem kleinen Wäldchen im hinteren Bereich garantiert Ruhe und Privatsphäre mit vielerlei Gestaltungsspielraum.

Eine zusätzliche 9x4 m große Halle – ebenfalls vom Haus aus begehbar - bietet Platz für Wohnmobil, Boot, Motorräder, Werkstatt, etc.

Für stimmungsvolle Abende eignet sich der überdachte Außenessplatz zur Westseite des Hauses mit angrenzender teilgeschlossener Grillküche.

PKW-Stellplätze sind ebenfalls im vorderen wie hinteren Grundstücksteil vorhanden. Praktischerweise ist das Grundstück über 2 Zufahrten zugänglich.

Viel Freiraum und Privatsphäre!

Einmal ´raus aus der Stadt? - Dieses Anwesen ist natürlich auch hervorragend als Sommer- und Freizeitwohnsitz geeignet.

Ein Traumgrundstück in absoluter Bestwohnlage!

Extra-Tipp Vielleicht planen Sie für sich und/oder Ihre Familie/Freunde ein gemeinsames Wohnprojekt? Oder eine private Oase für junggebliebene Senioren, welche sich nicht mit einer professionellen Einrichtung anfreunden können? Dann haben Sie hier die Möglichkeit, sich ein individuelles Paradies für 4 Familien/Paare zu schaffen. Denn auf dem vorderen Grundstücksteil mit einer Größe von 1380 m², auf dem das angebotene Haus steht, kann theoretisch ein Wohnkörper für max. 2 Wohneinheiten (DHH oder 2-Famileinhaus) entstehen (Neubau oder Umbau). Auf dem hinteren Grundstücksteil mit 1943 m² könnte ggf. ebenfalls eine Bebauung mit max. 2 Wohneinheiten (DHH oder 2FH) stattfinden, sodass Sie hier theoretisch ein Projekt mit 4 Wohneinheiten realisieren könnten.

...Und wirklich sehr nette Nachbarn gibt es jetzt schon gratis dazu...

*****weitere Bilder folgen******

Bitte keine Makleranfragen! Vielen Dank!

Kontakt: Tel. 0159 - 047 900 60 (17 - 21 Uhr) Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend