Wohnung zum Kauf provisionsfrei 809.900 € 4 Zimmer 91,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Putzbrunn Putzbrunn 85640

Monat
4Zimmer
91,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Markus Hallmann

Walser Residential GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

4-Zimmer-Familientraum in zauberhafter Natur

***Zwischen dem 20.12.2024 und 02.01.2025 bleibt unser Verkaufsbüro geschlossen. Ab dem 03.01.2025 stehen wir Ihnen gerne wieder zu den regulären Öffnungszeiten zur Verfügung! Bei Interesse erreichen Sie uns gerne unter folgender Nummer, auch zwischen den Jahren: Frau Hallmann 0176 1027 0373***

Kommen Sie vorbei in unseren Info-Pavillon! Adresse: Keferloher-Markt-Straße 7, 85640 Putzbrunn / Oedenstockach - jederzeit nach Terminvereinbarung! Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60 oder über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Sonnige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit nachhaltigem Energiekonzept, idyllisch gelegen in wunderbarer Natur und zugleich stadtnah! Dieses familiengerechte, kompakt geschnittene Domizil lässt keine Wünsche offen. Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche, perfekt konzipiert als Familientreffpunkt. Von hier hat man Zutritt auf den ca. 16 m² großen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Was gibt es Schöneres als in wunderbarer Ruhe mit einem Morgenkaffee den Tag zu begrüßen? Zwei weitere Räume, individuell nutzbar als Kinder- , Gäste - oder Arbeitszimmer bieten ebenfalls Zugang auf den Freisitz. Die perfekte Aufteilung der Immobilie wird komplettiert durch das geräumige, fast 15 m² große Elternschlafzimmer mit Weitblick auf Wald und Feld! In zwei Bädern mit Badewanne und bodenebener Dusche genießen Sie entspannte Wellness-Auszeiten! Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sie ist zugänglich mit dem Lift, bietet Auswahlmöglichkeiten für die Ausstattung von Markenherstellern, wohlige Fußbodenwärme u.v.m!

Zu der Wohnung sind zwei Tiefgaragen-Stellplätze zu gesamt € 43.900,00 zu erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vrstl. Ende 2025
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Putzbrunn, Putzbrunn (85640)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Genießen Sie das Leben zwischen City und Natur mit perfekter Life-Work-Balance inmitten von Feldern und Wiesen in der kleinen Gemeinde Putzbrunn / Oedenstockach! Ruhe und Wohlgefühl im Grünen mit bester Infrastruktur! Nahversorger und Kindergarten fußläufig erreichbar, gute Anbindung zu den Nachbargemeinden und Schulen, schnell in der City mit S- oder U-bahn ab Perlach Süd oder mit dem Bus. Fantastische Freizeitmöglichkeiten: Radeln, joggen, golfen, skifahren, baden - vieles ist möglich. Der Südosten ist ein Top-Standort für unzählige Ausflüge in die Berge und an die wunderschönen bayrischen Seen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

809900 €

8.892,18 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

21950 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 21.950,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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8.892,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.819 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.900 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zum Energieausweis:
-Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor.
-Es liegt ein vorläufiger Energieausweis vor
-Bitte beachten: die gemachten Angaben stammen aus dem vorläufigen Energieausweis!
-Die Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis können von denen des endgültigen Energieausweises abweichen Stichworte Nutzfläche: 98,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Walser Residential GmbHGewerblicher Anbieter

Bruderstr. 5a, 80538 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Markus HallmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cgk45g

Referenznummer: 15922