Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 4 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 1.120 m²<br/>Grundstück Bleckede Bleckede 21354

Monat
4Zimmer
134 m²Wohnfläche
1.120 m²Grundstück

Herr Patrick Sawert

Hansestadt Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Renovierungsobjekt: Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bleckede!

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in Bleckede ist renovierungsbedürftig und aktuell nicht bewohnbar. Es bietet jedoch ein großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1120m² und ist derzeit mit mehreren Schuppen und einem großen Altbaumbestand versehen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt circa 134m² und erstreckt sich über zwei Etagen sowie dem ausgebauten Spitzboden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Des Weiteren steht Ihnen ein Arbeitszimmer mit separaten WC zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Vollbad komplettiert das Erdgeschoss und bietet Ihnen Komfort und Funktionalität. Von hier aus gelangen Sie in den Teilkeller der Immobilie, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Über eine Treppe gelangen Sie zum ausgebauten Spitzboden des Hauses, der Ihnen zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse bietet.

Mit ein wenig handwerklichem Geschick haben Sie hiermit eine hervorragende Grundlage für Ihr neues, gemütliches Zuhause mit großem Garten! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Kelleranteil

Lage

Bleckede, Bleckede (21354)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mikrolage

Die Kleinstadt Bleckede hat rund 10.000 Einwohner und liegt im Süden von Hamburg im östlichen Teil des Landkreises Lüneburg. Eine familienfreundliche Kindertagesbetreuung, ein umfangreiches Infrastrukturangebot im Bildungsbereich, Einrichtungen der Daseinsvorsorge speziell auch für Senioren, eine attraktive Natur mit hohem Erholungswert, ein breites Angebot an Handel und Dienstleistungen und ein aktives Vereinsleben bieten Familien ein erstklassiges und attraktives Wohnumfeld!

Makrolage

Zwischen Bleckede und der Hansestadt Lüneburg verkehrt die Regionalbuslinie 5100 mit ca. 35 Minuten Fahrzeit von Bleckede - Haltestelle Bahnhof - bis zum Bahnhof Lüneburg (ZOB). Die Ankunfts- und Abfahrtszeiten der Busse sind auf die Zeiten der metronom-Züge in Lüneburg abgestimmt. Weitere Buslinien führen nach Neu Darchau, Hittbergen, Dahlenburg, Scharnebeck und Neetze. Für Pendler aber auch für Ausflügler interessant: Die Stadt Bleckede liegt im Tarifbereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Gäste fahren im HVV-Gebiet nach einem einheitlichen Tarif und aufeinander abgestimmte Fahrpläne sorgen für fließende Übergänge zwischen den Verkehrsmitteln. Am Lüneburger Bahnhof (ZOB) besteht die Möglichkeit, in andere Regionalbusse sowie in Nah- und Fernzüge umzusteigen. Mit dem Auto ist die Universitätsstadt Lüneburg über die L 221 sehr gut erreichbar. Und über die Anschlussstelle zur A39 bei Lüneburg ist man in kurzer Zeit in Hamburg.

Energie und Bauzustand

Baujahr1934
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.485,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57% [inkl. der gesetzlichen MwSt.]

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.485,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

935 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.076 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.

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Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

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Bardowicker Str. 3, 21335 Lüneburg

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Online-ID: 2c8er59

Referenznummer: 575