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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
299900 €1.023 €/m²
293,3 m²Wohnfläche

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Privat vom Eigentümer
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Provisionsfrei: 7 Eigentumswohnungen mit lukrativer Rendite - Paketpreis

Dieses lukrative Wohnungspaket mit 7 Wohneinheiten als Sondereigentum in schöner Wohnlage von Salzgitter könnte schon bald Ihre Kapitalanlage sein!

Die 1-3 Zimmer-Wohnungen befinden sich in einem Quartier in Salzgitter, aufgeteilt in 2 WEG`s.

Da sich alle 7 Wohneinheiten auf Wohnungsgrößen von 34 qm (1 ZKB), über 43 qm (2 ZKB) und 53 qm (3 ZKB) beschränken sorgt dies für eine gute Vermietbarkeit. Die Wohneinheiten verfügen über private Kellerräume und gemeinsame Wäsche- und Fahrradkeller.

Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und es wird eine Jahresnettokaltmiete von 26.220,-€ erzielt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Badewanne
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Gebhardshagen - Altsiedlung, Salzgitter (38259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Liebens- und lebenswerte Großstadt
Salzgitter ist eine Großstadt im nördlichen Harzvorland, im Südosten des Landes Niedersachsen. Die kreisfreie Stadt bildet mit den Städten Braunschweig und Wolfsburg eines der neun Oberzentren des Landes. Sie ist Bestandteil der Metropolregion Hannover Braunschweig Göttingen Wolfsburg. Salzgitter ist eine vielschichtige Stadt - als Wirtschaftsstandort (Salzgitter AG, Volkswagen AG, MAN Truck & Bus SE, Robert Bosch Elektronik GmbH und ALSTOM Transport Deutschland GmbH) und als Naherholungsgebiet in einem attraktiven Lebensumfeld.

Vielfalt zum Wohnen
Mietwohnungen in Salzgitter sind stark nachgefragt und ergeben ein schlüssiges Gesamtbild. Die Stadtteile sind variationsreich, so dass jede Zielgruppe den passenden Wohnraum für sich findet. Von der ersten eigenen Wohnung für Studenten der Ostfalia Hochschule bis hin zur Wohnung für kinderreiche Familien ist alles nachgefragt. Wie ein roter Faden zieht sich jedoch ein Fakt durch Salzgitter: Es ist spürbar, dass es eine junge Stadt ist, die viel Grünfläche und Wohnraum bietet.

Wohnumfeld - 20 Minuten Radius zu den Wohnungen
- Salzgitter AG
- Volkswagen AG
- MAN Truck & Bus SE
- Robert Bosch Elektronik GmbH
- ALSTOM Transport Deutschland GmbH)
- Ostfalia Hochschule
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1940
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
299900 €
1.022,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.220,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.022,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
824 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.595 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Vollständige Unterlagen liegen vor und stehen aufbereitet zur Einsichtnahme in einem geschützten Datenraum bereit. Das Wohnungspaket bietet Ihnen die Übernahme in einem sehr guten kaufmännischen Verwaltungszustand!

Gutachten zur Restnutzungsdauer liegen vor (erhöhte Abschreibung möglich).

Ein Teilverkauf von Wohnungen ist angepasst an Ihr Interesse möglich. Kontaktieren Sie uns gerne um weitere Details zu besprechen!

Provisionsfrei!

Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Wohnfläche: 293,28 m², Gesamtfläche: 293,28 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gvf25v
Referenznummer: 321319
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