Wohnung zum Kauf provisionsfrei 451.360 € 3 Zimmer 80,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Maidbronner Strasse 3 Estenfeld Estenfeld 97230

Monat
3Zimmer
80,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Privater Anbieter

Herr . Barth Wohnbau Estenfeld GmbH

Neubau - Wohnen in der Maidbronner Str. 3, 97230 Estenfeld (WE 1)

In der Gemeinde Estenfeld entstehen 8 Neubauwohnungen inklusive einer Penthousewohnung mit durchdachten Wohnungsschnitten und einzigartigem Wohnkomfort.

Die Wohnungen werden in massiver Bauweise errichtet.

Die Wärmeversorgung erfolgt zukunftssicher durch eine energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine großzügige Wohn- und Essküche, ein Badezimmer, ein Gäste WC sowie eine Abstellkammer. Über den Wohnbereich erreicht man die Terrasse/Balkon.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und sämtliche Wohnungen und Keller sind stufenfrei zu erreichen.

Die modernen 3-Zimmer-Neubauwohnungen bieten zwischen 77 m² und 112 m² Wohnfläche.
Der Baubeginn ist im Dezember 2024. Voraussichtliche Fertigstellung der Wohnungen ist im April 2026.

!!! Für diese Wohnanlage stehen weitere Wohnungen zum verkauf. Hierzu bitte das beigefügt PDF anschauen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Fenster: Kunststoff

Lage

Maidbronner Strasse 3, Estenfeld, Estenfeld (97230)

Die Gemeinde Estenfeld ist ein sehr gefragter und attraktiver Vorort von Würzburg mit ca. 5.500 Einwohnern.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute ärztliche Versorgung bieten ein reichhaltiges Angebot und sind sehr schnell zu erreichen.

Kindergarten und Grundschule befindet sich ebenfalls im Ort sowie ein Seniorenzentrum.

Ein ganz besonderes Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Die Bushaltestelle liegt wenige Minuten vom Objekt entfernt. Verkehrsmäßig liegt Estenfeld 9 Kilometer von Würzburg entfernt und liegt unmittelbar an der Autobahn A7.

Mit dem Auto erreichen Sie Würzburg in ca. 10 Minuten, mit dem Bus in ca. 20 Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

451360 €

5.600 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

18000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.600 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.214 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.761 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Highlights - Neubau einer Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten (3 barrierefreie Wohnungen)
- 3-Zimmer-Wohnungen
- Große Dachterrasse in der Penthousewohnung
- Fenster mit 3-fach-Verglasung außer Dachliegefenster
- Alle Bäder mit Tageslicht
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Parkett in allen Zimmern außer Bädern und Abstellkammer
- Umweltfreundliche kompakte Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Die KFZ-Stellplätze und Fahrradstellplätze befinden sich vor dem Haus
- Verlegung von Leerrohren zum KFZ-Stellplatz für die nachträgliche Installation einer Wallbox
- Großzügige Abstellräume im Kellerraum
- Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss
- Leerrohre für Glasfaser wird verlegt
- Großzügige Terrassen und Balkone
- Erdgeschoss-Wohnungen mit eigenen Gartenanteilen
- Die Dachgeschosswohnung und Penthousewohnung erhalten zusätzlich die Dachspitze als Abstellraum dazu
- Das Gebäude entspricht dem KfW-Effizienzhaus 55
- Stufenfreier Zugang zu allen Wohnungen
- Elektrische Rollläden/Raffstores
- Dachliegefenster mit Rollos über Solar
- Courtagefrei für den Erwerber weitere Infos Für diese Wohnanlage stehen weitere Wohnungen zum verkauf. Hierzu bitte das beigefügt PDF anschauen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gl5z5u