Wohnanlage zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

398000 €398.000 €2.535,03 €/m²

Finanzierung ab 1279 €/Monat

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157 m²Fläche

104 m²Grundstück

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Kirchheimer Vorstadt, Nürtingen (72622)

SUPER KAPITALANLAGE:
Charmantes Zweifamilienhaus in Nürtingen - Ideale WG für Sieben Personen mit Top-Rendite
Objektbeschreibung:
Diese im Jahr 1902 erbaute Doppelhaushälfte besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre zentrale, verkehrsgünstige Lage in Nürtingen. Das Haus bietet die perfekte Möglichkeit, es entweder als Zweifamilienhaus oder als Wohngemeinschaft mit sieben Einzelzimmern zu nutzen. Aktuell wird die Immobilie an verschiedene Mieter als Wohngemeinschaft vermietet und erzielt eine hervorragende Rendite.
Die beiden Wohnungen erstrecken sich über drei Stockwerke und bieten ausreichend Platz und Komfort für alle Bewohner.
Bauweise:
- **Untergeschoss**: Massivbauweise
- **Erd- und Obergeschoss**: Ausgeriegeltes Fachwerk
- **Dach**: Holzpfettendach ohne Isolierung

Nürtingen liegt verkehrsgünstig im Dreieck Stuttgart-Ulm-Tübingen und bietet hervorragende Anbindungen:
- **Autobahn**: Schnelle Erreichbarkeit der A8 Richtung Stuttgart und München
- **Bundesstraßen**: B14, B27 und B31/313 in unmittelbarer Nähe
- **Bahnhof**: Nürtinger Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Stuttgart und Reutlingen, fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
- **Parkmöglichkeiten**: Auch für größere Fahrzeuge in der Nähe vorhanden

Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.
Die Zimmer sind derzeit alle vermietet. Nähere Angaben auf Anfrage.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angeben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage:
www.hengstler-immobilien.de
Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien.
Hengstler Immobilien
Bempflinger Straße 2
72663 Großbettlingen
Tel: 07022 / 789 560
Fax: 07022 / 789 5622
und
Tel: 07022 / 93 19 575
Fax: 07022 / 93 19 576
E-mail: info@hengstler-immobilien.de
Internet: www.hengstler-immobilien.de Stichworte Wohnfläche: 157,00 m², vermietbare Fläche: 157,00 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage