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GBS Immobilien Bodensee GmbH
GBS Immobilien Bodensee GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1350000 €4.608 €/m²
12Zimmer
293 m²Wohnfläche
467 m²Grundstück

GBS Immobilien Bodensee GmbH
Herr Timo Christopher Schmidt
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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Verpachtetes Appartementhaus in Seegemeinde

Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 kernsaniert und um einen Anbau sowie einen Dachausbau erweitert. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss bestehen aus jeweils drei Schlafzimmern mit Badezimmer en Suite sowie einer Küche. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Im Anbau befinden sich 3x 1-Zimmer-Apartments, die über eine Ferienwohnungsgenehmigung verfügen. Somit sind erhebliche Mehreinnahmen, über Ferien- sowie Zimmervermietung, dank dieser Genehmigung, zu erzielen. Das Dachgeschoss, sowie die Appartements, werden mit einer neuen Luft/Wärme-Pumpe beheizt, die beiden Wohnungen im EG und OG verfügen über eine Gasheizung. Vor dem Gebäude befinden sich insgesamt 10 Stellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze

Lage

Mühlhofen, Uhldingen-Mühlhofen (88690)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten und beliebtesten Regionen Deutschlands - am Bodensee. Die Lage des Hauses bietet seinen Bewohnern und Gästen nicht nur eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In der naheliegenden Umgebung des Mehrfamilienhauses befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und touristische Attraktionen wie das Pfahlbautenmuseum, Traktormuseum oder die Wallfahrtskirche Birnau. Auch der Hafen und die Schiffsanlegestelle, von wo aus regelmäßig Schifffahrten auf dem Bodensee angeboten werden, sind nur wenige Minuten entfernt.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Appartementhaus aufgrund seiner guten Lage am Bodensee, der Infrastruktur und der hohen touristischen Nachfrage ein attraktives Investment darstellt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis
1350000 €
4.607,51 €/m²
Provision für Käufer
4
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,29
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.400,00 EUR

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30,41
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.607,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.537 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.044 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GBS Immobilien Bodensee GmbH
GBS Immobilien Bodensee GmbHGewerblicher Anbieter
Münsterstraße 35, 88662 Überlingen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Timo Christopher SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 2fpvl59
Referenznummer: UE-FN262
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Herr Timo Christopher Schmidt
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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  • Exposé
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