Einfamilienhaus zum Kauf 69.000 € 12 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 212 m²<br/>Grundstück Wiedensahl 31719

Monat
12Zimmer
210 m²Wohnfläche
212 m²Grundstück

Herr Edim Odzoski

myImmoTrust GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

HISTORISCHES ANWESEN IN WIEDENSAHL: 210 M² WOHNFLÄCHE, GESCHÄFTSLOKAL & VIEL GESTALTUNGSPOTENZIAL

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus im idyllischen Wiedensahl - bekannt als Heimat des berühmten Dichters und Zeichners Wilhelm Busch. Dieses historische Anwesen befindet sich direkt an der Hauptstraße, was eine ausgezeichnete Sichtbarkeit bietet. Auf zwei Etagen bietet es eine großzügige Wohnfläche von ca. 210 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 90 m². Das Haus ist in insgesamt 12 Zimmer - darunter 6 Schlafzimmer - aufgeteilt und bietet genügend Platz für die ganze Familie sowie diverse kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Deklariert als Einfamilienhaus, wurde es über viele Jahre hinweg als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Dadurch bietet die Immobilie nicht nur die Möglichkeit, sie als Wohnraum zu nutzen, sondern auch als Arbeitsplatz. Insbesondere das Ladenlokal zur Hauptstraße hin ist für Unternehmer besonders attraktiv.

Ein weiteres Highlight ist der ausbaufähige Dachboden, der es ermöglicht, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und Ihre persönlichen Bedürfnisse bestens zu erfüllen.

Die Immobilie steht auf einem Grundstück von ca. 212 m² und beeindruckt durch ihre einzigartige Bauweise und den teilweise erhaltenen, charakteristischen Fachwerkstil. Bitte beachten Sie, dass das Haus sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet und somit ideal für all jene ist, die Freude daran haben, eine historische Immobilie zu restaurieren und neues Leben einzuhauchen.

Ein weiteres Highlight ist der teilweise unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Visionen vom perfekten Heim oder Geschäftsort zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

möbliert
Kelleranteil

Lage

Wiedensahl (31719)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Ortschaft Wiedensahl, einer Gemeinde in Niedersachsen, Deutschland. Wiedensahl ist bekannt für seine malerische Umgebung und die gute Erreichbarkeit zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Bildungseinrichtungen.

Die Hauptstraße, an der sich dieses Schmuckstück befindet, ist nur einen kurzen Spaziergang von alltäglichen Erledigungen entfernt. Für junge Familien besonders praktisch: Der nächste Kindergarten ist lediglich 270 Meter entfernt, sodass Sie Ihre Kinder bequem zu Fuß begleiten können. Die Grundschule ist lediglich 3,56 Kilometer entfernt und auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, mit der Realschule in 7,8 Kilometern und dem Gymnasium in 8,76 Kilometern Entfernung.

Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit, ideal für Familien, die eine freundliche und unterstützende Gemeinschaft schätzen. Genießen Sie den Komfort eines ruhigen Wohnens mit all den Vorteilen, die Wiedensahl zu bieten hat.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

69000 €

328,57 €/m²

Provision für Käufer

5.950€ inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 3.56, Distanz zur Realschule: 7.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.62, Distanz zum Gymnasium: 8.76, Distanz zum Flughafen: 11.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.25, Distanz zur Autobahn: 18.86, Distanz zum Bus: 4.64, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz zur Hauptschule: 10.79 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

Herr Edim OdzoskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gv9l5e

Referenznummer: EO274