Wohn- und Geschäftshaus zur Versteigerung · als Kapitalanlage geeignet

889700 €889.700 €

---

975,3 m²Fläche

374 m²Grundstück

---

Oberbarmen-Schwarzbach, Wuppertal (42277)

---

Das Objekt XXXstraße x ist aus mehreren Bauabschnitten zusammengefügt, wodurch das Gebäude etwas unorganisch wirkt. Der östlich gelegene, dreigeschossige Gebäudeteil hat ein Satteldach mit einseitigem Schopfwalm, einen Risalit mit geschweiftem Zwerchgiebel und entsprechend gestaltete Dachgauben. Es lässt die Vermutung zu, dass das um 1900 errichtete Gebäude ursprünglich neunachsig mit symmetrisch gestalteter Fassade war und dann später um das Eckgebäude mit zwei Ladenlokalen erweitert wurde, derzeit wurde hier aus zwei ein Ladenbüro vermietet. Um ca. 1930 wurde das Eckgebäude wohl um zwei Geschosse aufgestockt. Das jetzt viergeschossige Eckgebäude hat einen zweigeschossigen Mittelerker über den ehemaligen Ladeneingängen und eine in klassizistischen Stilformen gegliederte Putzfassade. Der dreigeschossige, östliche Gebäudeteil dagegen hat eine gegliederte Putzfassade mit Fugenschnitt und Ornamentik, die vom Jugendstil beeinflusst ist. Das Gebäude ist unverzichtbarer Bestandteil eines weitgehend unverändert erhaltenen, historischen Straßenzugs in Barmen und ist damit Zeugnis für die Geschichte Barmens. Gern senden wir Ihnen aktuelle Pläne zur Ansicht bei Kaufinteresse mit weiteren Unterlagen zu.

Courtage Mit dem Verkauf der Liegenschaft sind wir alleinbeauftragt. Für den Nachweis sowie der Vermittlung erhalten wir nach notarieller Beurkundung eine Maklercourtage von 4,76% von Gesamtkaufpreis.
Die darin anfallende gesetzliche Mehrwertsteuer ist enthalten. Bj. / Modernisierung 1905 Sonstiges Denkmalgeschütztes Haus für die große Abschreibung für Sie als Erwerber.
Das Objekt ist voll vermietet, KM p.a z.Z. 57400,-- EUR, bei einer durchschnittlichen KM von 6,28 EUR/m²- steigerbar. Alle Einheiten sind modernisiert, auch Elektro incl. Bäder und Gasthermen.
Kein Reparaturstau, lediglich die Fassade benötigt zukünftig eventuell ein wenig Zuwendung. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 762m², mit allen Nebenflächen kommt man auf 975m².