Wohnung zum Kauf 235.000 € 2 Zimmer 67,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Balthasar-Neumann-Str. 100 Schmausenbuckstr. Nürnberg 90480

Monat
2Zimmer
67,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach

EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Ruhig wohnen in Mögeldorf

Wenn Sie auf der Suche nach eine soliden Eigentumswohnung in Toplage sind und sich in Mögeldorf niederlassen wollen, sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Es bietet sich die seltene Chance für Eigennutzer, eine freiwerdende Wohnung zu erwerben. Aber auch für Kapitalanleger ergeben sich aus der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen dieser Kategorie gute Investitionsmöglichkeiten.
Mit einer klassischen Einteilung des Grundrisses und der Geschosslage im 1. Obergeschoss spricht diese Immobilie eine breite Zielgruppe an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Balthasar-Neumann-Str. 100, Schmausenbuckstr., Nürnberg (90480)

Mögeldorf zählt zu den gehobenen Wohnlagen Nürnbergs. Hier lebt man in ruhiger und naturverbundener Umgebung. Bei der Balthasar- Neumann-Straße handelt es sich um eine verkehrsberuhigte Zone und Stichstraße zugleich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über den Mögeldorfer Plärrer hervorragend. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem fußläufig einkaufen. Die Parksituation in der Straße kann als entspannt bezeichnet werden. Zu der angebotenen Wohnung gehört zudem ein Pkw-Außenstellplatz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

235000 €

3.484,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

208 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.484,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.778 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.404 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

weitere Informationen Die in diesem Inserat gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen.

Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG

Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A., Vorstandsvorsitzender

Jörg Meisenbach, Vorstand

Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien

in Nürnberg, Fürth, Erlangen.

www.ebner-eschenbach.de

Immobilienmakler Nürnberg

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Anbieter der Immobilie

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Paniersplatz 35, 90403 Nürnberg

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Online-ID: 2efss5g