Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
895000 €
746 m²Grundstück
Walsrode, Walsrode (29664)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privat vom Eigentümer

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Preise

Kaufpreis

895.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.661,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
6 Stellplätze
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
als Kapitalanlage geeignet

Haus mit 6 Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
4 Wohneinheiten mit je 75 m2
1 Wohneinheit mit 58 m2
1 Wohneinheit mit 50 m2
Das Haus ist voll unterkellert. Die Aussenwände des Kellers sind aus gegossenem wasserdichten Beton.
Jahreskaltmiete beträgt ca. 45.661,00 Euro.
Das Gebäude wurde 1983 mit 4 Wohneinheiten gebaut und im Jahr 1990 um 2 Wohneinheiten im Dachgeschoss erweitert.
Im Jahr 2024 wurde eine moderne Biomasseheizung eingebaut. Diese kann mit Hackschnitzeln oder Holzpellets betrieben werden.
Dier Heizung nutzt somit 100 % erneuerbare Energie und erfüllt alle Vorschriften. Ein Partikelabscheider ist bereits installiert.
Den Brennstoff kann man selbst anliefern (Befüllschnecke für PKW Anhänger vorhanden) oder bequem von einem Silo LKW einblasen lassen.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Partnerservices

Lage

Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Walsrode, einer Stadt im Heidekreis mit einer Bevölkerung von rund 30.000 Einwohnern. Diese Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung aus:
Verkehrsanbindung: Die Stadt ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sowohl mit Bussen als auch mit Bahnen. Zudem sind die Autobahnen A7 und A27 leicht erreichbar, was die Städte Hamburg (ca. 100 Minuten), Hannover (ca. 45 Minuten) und Bremen (ca. 40 Minuten) in greifbare Nähe rückt.
Freizeitwert: Walsrode ist von ausgedehnten Wäldern umgeben und bietet ein großes Radwegenetz, was für Naturliebhaber und Aktivsportler ideal ist.
Attraktionen in der Nähe: Die Lage in Walsrode bietet auch die Nähe zu zwei bedeutenden Freizeitattraktionen: Der berühmte Vogelpark Walsrode und der Serengeti Park. Beide Parks sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten einzigartige Naturerlebnisse und Unterhaltung für die ganze Familie.
In ca. 35 km Enfernung befindet sich der Heide Park und weitere Freizeitattraktionen.
Infrastruktur: Die Stadt verfügt über ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, Ärzten aller Fachrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Schwimmbäder und vielfältige Freizeiteinrichtungen runden das Angebot ab.
Energie
Energieausweis: in Bearbeitung
Wesentliche Energieträger: Hackschnitzel
Endenergiebedarf: 140 kWh(m²*a)
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Biomasse
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 408,00 m², Gesamtfläche: 408,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert