Einfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €2.599 €/m²

Finanzierung ab 2931 €/Monat

---

7Zimmer

269 m²Wohnfläche

837 m²Grundstück

---

Ersdorf, Meckenheim (53340)

---

Das im Jahre 1986 erbaute repräsentative Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage von Ersdorf und verfügt über ca. 269 m² Wohnfläche, welche sich auf das Haupthaus sowie die Einliegerwohnung verteilt. Abgerundet wird das Angebot durch den liebevoll angelegten Garten.

Weitere Objektdetails:
- Grundstücksfläche ca. 837 m²
- Die Grundstücksgrenze verläuft in unmittelbarer Nähe der weißen Gartenbänke
- Bien-Fertighaus mit gehobener Ausstattung
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigener Terrasse
- Großzügiges Raumgefühl durch offene Bauweise
- Lichtdurchflutetes, ausgebautes Obergeschoss mit großer Gaube und zweiseitig bodentiefen Fenstern
- Zwei Einbauküchen inkl. Elektrogeräten
- Öl-Zentralheizung aus 2007
- Warmwasser über Heizung
- Kamin
- Größtenteils dreifachverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden
- Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
- Ein Tageslichtbad mit Dusche
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Vollunterkellerung (Massivkeller) und Dachboden
- Dachboden, gut gedämmt und beleuchtet
- Großer Garten mit beheiztem Wintergarten
- Drei Terrassen ( ca. 45 m²) und zwei Loggien (ca. 21 m²)
- Doppelgarage mit Grube und zwei Toren
- Neuabdichtung Garagendach 2024
- Weitere Stellplätze vor dem Haus, davon einer geeignet für Großfahrzeug (z.B. Wohnmobil)
- Gartenhaus
- Alarmanlage
- Treppenlift aus 2022 über alle Etagen (rückbaubar)

Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 81,7 kWh/(m2*a), Energieträger Heizöl, Baujahr 1986, Energieeffizienzklasse C, CO2-Ausstoß 25,3 kg/m²

Besichtigungstermine Mo. - Fr. 9.00 - 17.00
oder nach Vereinbarung Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn das Kontaktformular vollständig ausgefüllt ist.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar