Mehrfamilienhaus zum Kauf 175.000 € 6,5 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 1.269 m²<br/>Grundstück Marpingen Marpingen 66646

Monat
6,5Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.269 m²Grundstück

Herr Alexander Voltmer

Voltmer Immobilien + Beratung GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

PLATZWUNDER - Zwei- bis Dreifamilienhaus mit Garage und großem Grundstück in Marpingen!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus ist aktuell leerstehend und wurde zu letzt als Mehrgenerationenhaus bewohnt. Prinzipiell verfügt es über das Potential von drei abgeschlossenen Wohnungen, eine Garage und einen großen Garten.
Das solide und massiv gebaute Haus bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren, um langfristig eine gute Rendite zu erzielen. Es bietet somit einem Kapitalanleger ein hervorragendes Vermietungspotenzial, eignet sich aber auch optimal für Eigennutzer, Freiberufler oder weiterhin als Mehrgenerationenhaus.
Die große, überdachte Dachterrasse mit Fernblick, sowie der hängige Garten mit angrenzendem Bachlauf rundet Ihr Wohn-Wohlgefühl in diesem Objekt ab. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
offener Kamin

Lage

Marpingen, Marpingen (66646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die freistehende Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Marpingen. Bushaltestellen sind in direkter Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Restaurants, Sportstätten usw. sind fußläufig erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Grünanlagen und die dennoch günstige Verkehrsanbindung, insbesondere zur A1, bieten sowohl die ersehnte Naherholung als auch die gewünschte Flexibilität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

875 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
fällig bei Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

582 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.912 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 440.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Modernisierungen:
- Heizungsleitungen 1994
- Sanitärleitungen 1994
- hälftige Dachdämmung 1995
- Änderung der Raumaufteilung 1995
- Bäder 1995
- Zimmertüren 1995
- Elektroinstallation 1995
- Bodenbeläge 1994, 1995, 2015, 2023
- minimale Fassadenausbesserung 1999
- Solarthermie, Warmwasser-Puffer 1999
- Sanierung zweier Kamine 1999 und 2023
- Heizkörper 1999
- Innenputz an Wänden und Decken 1995, 2023
- Deckenisolierung im EG 2023
- überwiegend Erneuerung doppelt-verglaste Fenster 2012,2015

- Garage mit Vollunterkellerung
- Kabelanschluss und SAT-Anlage
- 3D-Rundgang vorhanden!

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 10.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Voltmer Immobilien + Beratung GmbHGewerblicher Anbieter

Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander VoltmerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2edap57

Referenznummer: PT280_1