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Mehrfamilienhaus zum Kauf
175000 €875 €/m²
6,5Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.269 m²Grundstück

Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Herr Alexander Voltmer
Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

PLATZWUNDER - Zwei- bis Dreifamilienhaus mit Garage und großem Grundstück in Marpingen!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus ist aktuell leerstehend und wurde zu letzt als Mehrgenerationenhaus bewohnt. Prinzipiell verfügt es über das Potential von drei abgeschlossenen Wohnungen, eine Garage und einen großen Garten.
Das solide und massiv gebaute Haus bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren, um langfristig eine gute Rendite zu erzielen. Es bietet somit einem Kapitalanleger ein hervorragendes Vermietungspotenzial, eignet sich aber auch optimal für Eigennutzer, Freiberufler oder weiterhin als Mehrgenerationenhaus.
Die große, überdachte Dachterrasse mit Fernblick, sowie der hängige Garten mit angrenzendem Bachlauf rundet Ihr Wohn-Wohlgefühl in diesem Objekt ab. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • offener Kamin

Lage

Marpingen, Marpingen (66646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die freistehende Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Marpingen. Bushaltestellen sind in direkter Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Restaurants, Sportstätten usw. sind fußläufig erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Grünanlagen und die dennoch günstige Verkehrsanbindung, insbesondere zur A1, bieten sowohl die ersehnte Naherholung als auch die gewünschte Flexibilität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
175000 €
875 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
fällig bei Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
875 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
571 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.855 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 440.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Modernisierungen:
- Heizungsleitungen 1994
- Sanitärleitungen 1994
- hälftige Dachdämmung 1995
- Änderung der Raumaufteilung 1995
- Bäder 1995
- Zimmertüren 1995
- Elektroinstallation 1995
- Bodenbeläge 1994, 1995, 2015, 2023
- minimale Fassadenausbesserung 1999
- Solarthermie, Warmwasser-Puffer 1999
- Sanierung zweier Kamine 1999 und 2023
- Heizkörper 1999
- Innenputz an Wänden und Decken 1995, 2023
- Deckenisolierung im EG 2023
- überwiegend Erneuerung doppelt-verglaste Fenster 2012,2015

- Garage mit Vollunterkellerung
- Kabelanschluss und SAT-Anlage
- 3D-Rundgang vorhanden!

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 10.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Voltmer Immobilien + Beratung GmbHGewerblicher Anbieter
Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander Voltmer
Herr Alexander VoltmerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2edap57
Referenznummer: PT280_1
Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
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Herr Alexander Voltmer
Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
  • Exposé