Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

284000 €284.000 €1.385 €/m²

Finanzierung ab 1192 €/Monat

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205 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Fockbek (24787)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Fockbek - ideal für Kapitalanleger. Die Immobilie wurde 1955 auf einem ca. 600 m² großen Grundstück errichtet und verfügt nach einem erfolgten Anbau im Jahr 1980 über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 204 m². Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet eine attraktive Rendite.

Die Immobilie erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.529 EUR, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 18.348 EUR entspricht. Es sind allesamt Index-Mietverträge.

Wohnung EG: ca. 79 m² (542,00 EUR mtl. Kaltmiete)
Wohnung OG: ca. 72 m² (642,00 EUR mtl. Kaltmiete)
Wohnung Anbau EG: ca. 54 m² (345,00 EUR mtl. Kaltmiete)

Das Gebäude wurde bereits in einigen Bereichen modernisiert, um den Wohnkomfort zu erhöhen und die langfristige Vermietbarkeit zu sichern. Im Rahmen der Modernisierungen wurden unter anderem die Heizung erneuert (Gas-Brennwerttherme aus 2021), die Elektrik sowie die Fenster teilweise modernisiert, das Dach schon mal erneuert sowie die Einbauküchen und Badezimmer auf einen neueren Stand gebracht. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück.

Fotos von innen wurden aus Diskretionsgründen im ersten Schritt nicht veröffentlicht, können aber bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).

Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen? Melden Sie sich gern bei uns - wir helfen Ihnen weiter! Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 205,00 m², vermietbare Fläche: 205,00 m²