Haus zum Kauf

499000 €499.000 €2.411 €/m²

Finanzierung ab 2034 €/Monat

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6Zimmer

207 m²Wohnfläche

1.006 m²Grundstück

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Offingen, Offingen (89362)

Exklusives Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage mit Erfolgreichem Pizzadienst zur Übernahme

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in erstklassiger Lage, das sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer zahlreiche Möglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein gut etablierter Pizza-Lieferservice, dessen Betrieb inklusive Lizenz und Inventar auf Wunsch übernommen werden kann. Alternativ besteht die Option, den Lieferservice an einen anderen Standort zu legen oder das Erdgeschoss anderweitig zu nutzen. Die gewerbliche Fläche umfasst ca. 42 m², während das Wohnhaus eine großzügige Wohnfläche von ca. 207 m² bietet

Ein weiteres Highlight ist der große Garten, der viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen eröffnet. Der Pizzadienst erwirtschaftet stabile Umsätze und bietet somit eine attraktive Gelegenheit, in ein ertragreiches Geschäft einzusteigen. Es besteht jedoch keine Verpflichtung, den Lieferservice fortzuführen, sodass das Objekt auch vollständig zu Wohnzwecken genutzt werden kann.

Dieses Haus bietet somit flexible Optionen für eine gewerbliche oder private Nutzung, was es zu einer lohnenden Investition macht.

Details im Überblick:

Erstklassige Lage mit hoher Kundenfrequenz
Großes Wohnhaus mit viel Platz
Weitläufiger Garten
Gut laufender Pizzadienst mit treuem Kundenstamm und lukrativen Umsätzen
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder Eigennutzer

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Marktgemeinde Offingen zählt ca. 4300 Einwohner und versorgt als Kleinzentrum die nordöstliche Ecke des Landkreises Günzburg mit Waren und Dienstleistungen.

Zwei Allgemeinarztpraxen, eine davon als Gemeinschaftspraxis mit Schwerpunkt Arbeitsmedizin geführt und zwei Zahnärzte sorgen sich um die Gesundheit der Bürger. Handwerker, Einzelhandel, zwei Bäckereien, eine Metzgerei und drei Lebensmittelmärkte sorgen für beste Versorgung des täglichen Bedarfs. Zwei Banken und Sparkassen, mit moderner Ausstattung, stehen in allen Geld- und anderen Angelegenheiten zur Verfügung.
Die Grund- und Mittelschule Offingen ist bestens ausgestattet und weist ein engagiertes Lehrerkollegium vor. Weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Umgebung in Günzburg, Burgau, Wettenhausen und Lauingen vorhanden.
Auch für die aller kleinsten ist gesorgt, in 500 Meter Entfernung gibt es einen Kindergarten Namens "Glückssterne".

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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 649 959 02 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Thannhausen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Nutzfläche: 248,00 m², Gesamtfläche: 1.006,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.50, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 1.80