Wohnung zum Kauf provisionsfrei 219.600 € 2 Zimmer 54,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Altdorf Altdorf bei Nürnberg 90518

Monat
2Zimmer
54,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Stefan Scharl

SCHARL Wohn- und Projektbau GmbH & Co. KG

Toplage - Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

In Altdorf, Albert-Schweitzer-Straße modernisieren wir ein bestehendes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und führen dieses auf ein zeitgemäßes und energetisch modernes Niveau.

- Die bestehende Gasbrennwert-Heizung (Baujahr 2010) wird durch eine neue Luft-Wärmepumpe (Fa. Viessmann) ergänzt, so dass eine moderne Hybridheizungsanlage entsteht, die ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Heizen ermöglicht

- Außenwände bestehen aus einem Ziegel-Mauerwerk mit einer Dicke von 36,5 cm

- Erstellung eines zusätzlichen Wärmedämmverbundsystems (WDVS) auf dem bereits bestehenden WDVS an der Außenwand mit einer Dicke von 120 mm, WLG 035, so dass insgesamt 180 mm Fassadendämmung an den Außenwänden vorhanden sein wird

- Neue Dacheindeckung inklusiv einer Aufdachdämmung mit einer Dicke von 160 mm, WLG 023

- Noch nicht erneuerte Bäder/WCs in den Wohnungen Nr. 3, Nr. 5 und Nr. 6 werden in modernem Design vollständig saniert

- Die Fenster im EG, 1.OG, DG und in der Souterrain-Wohnung im KG werden durch neue 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit U-Wert 0,78 W/m²K ersetzt

- Neue Rollläden und Außen-Fensterbänke werden montiert

- Erneuerung der Elektroinstallation im gesamten Haus soweit technisch erforderlich

- Malerarbeiten in den Wohnungen soweit erforderlich und im gesamten Treppenhaus

- Erneuerung der Fußbodenbeläge soweit erforderlich

Bauen im Bestand - ökologisch, ressourcen- und umweltschonend – unschlagbar in Preis/Leistung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Kabelanschluss
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Altdorf, Altdorf bei Nürnberg (90518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In hervorragender Lage von Altdorf – ruhig, zentral, urban gelegen – bieten wir Ihnen gut geschnittene Eigentumswohnungen, die umfangreich modernisiert werden.

Die Stadt Altdorf mit historisch, romantischer Altstadt lädt mit einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und vielfältigen gastronomischen Angeboten zum Verweilen und Genießen ein.
Ebenso bietet die Stadt Altdorf durch die Nähe zum Städtedreieck N/FÜ/ER eine Vielzahl an attraktiven Angeboten und Möglichkeiten.

Besonderes Augenmerk gilt hier der ausgezeichneten S-Bahn-Verbindung bis zum Hauptbahnhof Nürnberg innerhalb von nur 28 Minuten und die hervorragende Anbindungen an den Nah- u. Fernverkehr (u.a. A3 und A6).

Hervorzuheben sind auch die zahlreichen Kitas, Grund- und Mittelschule sowie das örtliche Gymnasium, tolle Freizeiteinrichtungen wie Freibad, verschiedenste Sportanlagen und Fitnessstudios etc. und nicht zu vergessen die Naturnähe in direkter Umgebung.

Lassen Sie sich und Ihre Familie von Altdorf inspirieren und begeistern.

Energie und Bauzustand

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

219600 €

4.007,30 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Energieausweis in Vorbereitung - folgt in Kürze

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