Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

424359 €424.359 €2.452,94 €/m²

Finanzierung ab 1345 €/Monat

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4Zimmer

173 m²Wohnfläche

844 m²Grundstück

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Giggling, Pilsach (92367)

**Ihr Traumhaus in Pilsach - Exklusives Einfamilienhaus nach Maß**
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem exquisiten Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Pilsach. Dieses projektiert errichtete Haus erfüllt all Ihre Wünsche und Vorstellungen und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus individuell zu gestalten. Mit insgesamt 4.0 Zimmern, einer großzügigen Wohnfläche von 173,00 m² und einem weitläufigen Grundstück von 844,00 m² erleben Sie hier eine Wohnqualität der gehobenen Klasse.
### **Das Objekt im Überblick:**
- **Standort:** Pilsach
- **Zimmeranzahl:** 4.0
- **Wohnfläche:** 173,00 m²
- **Grundstücksgröße:** 844,00 m²
- **Etagen:** 2
- **Schlafzimmer:** 3
- **Badezimmer:** 1 Hauptbad + Gäste-WC
- **Ausstattung:** Gehoben
### **Individuelle Planung und Gestaltung**
Dieses Einfamilienhaus wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Die Planungsphase ist der erste Schritt auf dem Weg zu Ihrem maßgeschneiderten Zuhause. Sie haben die Freiheit, bei der Raumaufteilung und Ausstattung Ihre eigenen Ideen einzubringen. Ob moderne offene Grundrisse oder gemütliche Rückzugsorte - hier wird alles nach Ihren Bedürfnissen geplant.
### **Wohnkomfort der Extraklasse**
Auf zwei Etagen verteilt sich ein durchdachter Grundriss, der jedem Familienmitglied ausreichend Platz bietet. Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich, der durch große Fenster viel Licht hereinlässt und den Blick auf das weitläufige Grundstück freigibt. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden genießen oder einfach nur entspannen.
Die gehobene Ausstattung Ihres neuen Zuhauses lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Echtholztreppen verbinden die beiden Etagen, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden sorgen für exzellente Energieeffizienz und Schallschutz. Eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert behagliche Wärme in allen Räumen.
### **Schlafräume zum Träumen**
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Jedes dieser Zimmer kann individuell eingerichtet werden - ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Das Hauptbadezimmer besticht durch eine luxuriöse Ausstattung und hochwertige Materialien. Darüber hinaus steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.
### **Exklusive Servicepakete für Vielbeschäftigte**
Bei diesem Objekt ist das Dienstleistungspaket "Free Time" für Vielbeschäftigte bereits im Preis enthalten. Dies bedeutet maximale Entlastung für Sie: allkauf übernimmt den kompletten Innenausbau inklusive Trockenbau, Estricharbeiten sowie Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen.
#### **Ein Überblick über die Allkauf-Dienstleistungspakete:**
1. **Elektroinstallation**
- Lieferung des Elektromaterials und Verlegung der Kabel.
- Montage eines Zählerschrankes inkl. Stromkreissicherungsautomaten.
- Beantragung des Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger.
2. **Heizung/Sanitär**
- Montage des Heizungspakets (Luft-Wasser-Wärmepumpe).
- Komplettinstallation der Warm- und Kaltwasserleitungen.
- Abnahme durch den Energieversorger sowie Einweisung in die Heizungsanlage.
3. **Estricharbeiten**
- Lieferung und Verlegung der Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten.
- Einbau des Estrichs inklusive Randdämmstreifen.
4. **Trockenbau**
- Einbringung von Dämmstoffen und Dampfbremsfolie.
- Schließen der Wände mit Gipsfaserwerkstoffplatten.
- Einbau einer Bodenluke (falls erforderlich).
Mit diesen umfassenden Servicepaketen genießen Sie die Vorteile eines stressfreien Hausbaus bei maximaler Qualitätssicherung.
### **Garantierte Sicherheit und Transparenz**
Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit: kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung sowie Festpreisgarantien sorgen dafür, dass Ihr Traum vom Eigenheim ohne böse Überraschungen realisiert wird. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel), was zusätzliche Sicherheit für Ihre Gesundheit bietet.
### **Ihr nächster Schritt zu Ihrem Traumhaus**
Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Pilsach. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wunsch vom perfekten Eigenheim verwirklichen!
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau - individuell geplant, hochwertig ausgestattet und stressfrei umgesetzt mit allkauf!

Das Baugrundstück in Eschertshofen erstreckt sich über eine Fläche von 840 Quadratmetern und bietet eine attraktive Südausrichtung. Es handelt sich um ein leichtes Hanggrundstück, das eine optimale Nutzung des Sonnenlichts ermöglicht und eine wunderbare Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet.
Die Lage des Grundstücks ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte. Die sanfte Hanglage verleiht dem Grundstück eine besondere Charakteristik und eröffnet vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel eine Terrassenbauweise oder ein Haus mit Unterkellerung.
Eschertshofen liegt eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung, die Ruhe und Erholung bietet. Gleichzeitig ist das Grundstück gut erreichbar, da die Ortschaft über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden verfügt. In der Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte.
Das Grundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit, den Traum vom eigenen Heim in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu verwirklichen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Stichworte Nutzfläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen