Einfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €2.080,28 €/m²

Finanzierung ab 1504 €/Monat

---

5Zimmer

177,4 m²Wohnfläche

968 m²Grundstück

---

Ailsbach, Lonnerstadt (91475)

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ailsbach und bietet alles, was das Herz begehrt. Die großzügige Wohnfläche von ca. 178 qm verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht zudem ein Wohnen im separaten Souterrain- ideal für Gäste, als Büro oder für ältere Kinder.
Das Haus überzeugt durch helle und großzügige Räume, die durch große Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet werden. Im Erdgeschoss befindet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ersten der beiden Terrassen. Eine Küche schließt sich direkt an und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Ein Gäste- WC wie das Familienbadezimmer und zwei weiteren Zimmern, nutzbar als Büro oder Schlafzimmer wie Kinderzimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Eine weitere Besonderheit bietet das Souterrain welches über eine kleine Küche und einen Wohn- Schlafbereich sowie Zugang zur unteren Terrasse verfügt- perfekt für Gäste, ältere Kinder oder als Büro.
Das Highlight dieses Anwesens ist der liebevoll gestaltete Garten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 968 qm. Hier finden Sie zwei einladende Terrassen, die sowohl Sonne als auch Schatten bieten- ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein privater Pool sorgt für Abkühlung an heißen Sommertagen, während die Sauna ganzjährig für Erholung und Wellness sorgt.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Ailsbach/ Lonnerstadt, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Lonnerstadt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen- Höchstadt.
Die Lage besticht durch ihre idyllische und ruhige Umgebung, die vor allem für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Trotz der ruhigen und ländlichen Lage ist die Infrastruktur in Lonnerstadt und der näheren Umgebung gut ausgebaut.
In wenigen Minuten gelangen Sie in das Zentrum von Lonnerstadt, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, einen Arzt, eine Apotheke sowie weitere Dienstleister vorfinden. Außerdem gibt es vor Ort einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung angesiedelt und problemlos erreichbar.
Der Markt Lonnerstadt, der rund 2000 Einwohner zählt, liegt etwa 9 km von Höchstadt a.d. Aisch entfernt. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Höchstadt vorhanden. Der Anschluss an die Autobahn A3 "Höchstadt Ost", ist etwa 7 km entfernt. Die zahlreichen Freizeitangebote in verschiedenen Vereinen sowie die gut ausgebaute Infrastruktur haben Lonnerstadt zu einem sehr begehrten Wohnort gemacht.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-mail) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann.
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern