Wohnung zum Kauf

126500 €126.500 €4.518 €/m²

Finanzierung ab 524 €/Monat

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1,5Zimmer

28 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Blumberg, Blumberg (78176)

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Servicewohnen Blumberg:
Es handelt sich hierbei um ein Wohnkonzept aus 23 barrierearmen und behindertenfreundlichen Wohnungen mit Aufzug, Balkon, Garagen-/Stellplatz- und Carportplätzen. Zusätzlich im Gebäude untergebracht sind die Malteser Service- und Beratungsstelle mit Tagespflege im Erdgeschoss des Hauses. Zudem sind die Malteser im Obergeschoss mit einer Seniorenwohngemeinschaft mit 12 Zimmern vertreten.

Wohnen für die Generation 60+ heißt im Klartext: Mittagessen, Hilfe im Haushalt oder Dienstleistungen für den Alltag wie z. B. Reinigungsarbeiten, die optional in Anspruch genommen werden können. So müssen Sie sich nicht um Telefonanschlüsse, Energiedienstleister, TV- oder Internetverkabelung kümmern. Egal ob Sie selbst die Wohnung bewohnen oder als risikoarme Kapitalanlage.

Neueste Gebäudetechnik sowie energieoptimierte Bauweise halten die Nebenkosten sehr gering. Eine gasbefeuerte Brennwert-Kesselheizung sowie eine Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung wird installiert. Ein Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung durch Zuführung der Abluft über Wärmepumpen sorgt für kontrollierte Zu- und Abluft. Die Ausstattung der Wohnung ist wählbar. Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung versehen.


Bei der zu verkaufenden Wohnung handelt es sich um eine 1-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung (Nr. 9) mit Balkon und Badezimmer mit Dusche sowie ein KFZ-Stellplatz im Freien. Die Wohnung ist an eine Einzelperson für 300 € kalt vermietet. Das Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung beträgt insgesamt 160€ p.M. ca. 110€ p.M. ist auf den Mieter umgelegt.

Die Rücklagen der Anlage betragen per 31.12.2022 = 46.012 €. (Für die Wohnung = 635 €)

Herzlich Willkomen in Blumberg!

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Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. entrichten. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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