Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 3.495.000 € 22 Zimmer 587 m²<br/>Wohnfläche 709 m²<br/>Grundstück Lehenweiler Aidlingen 71134

Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
provisionsfrei
3495000 €5.954 €/m²
22Zimmer
587 m²Wohnfläche
709 m²Grundstück
Lehenweiler, Aidlingen (71134)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Jürgen Rabe

FALC Immobilien Aidlingen

Preise

Kaufpreis

3495000 €

5.954 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
barrierefrei
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Loggia

Mit neuer 5% AfA bis 4,32 % p.a. Rendite, 6 FH Neubauprojekt im Landkreis Böblingen, KP € 3.495.000

Achtung Kapitalanleger !
Projektiertes 6 Familienhaus, mit neuer 5 % AfA, ca. 4,30 % p.a. Rendite !
Baugenehmigung liegt vor!
Ertrag / Jahresmiete ca. 130.260,--
Realistische Annahme 17,-- pro m² Miete + 13 Stellplätze
Mögliche Steuerersparnis durch 5 % dgressive AfA nach 6 Jahren bis 460.000,--
Projektdaten auf einen Blick:
Genehmigtes KfW 55 Effizienzhaus, nur 6 WE, in ruhiger und guter Hang-Lage in Aidlingen
Nur 8 bis 10 Km vom Industriestandort Sindelfingen / Böblingen
KP 3.495.000,-- bei moderner + energetischer Komplettausstattung
Inklusive 6 TG Plätze und 7 Aussenstellplätze
587 m² Wohnfläche
entspricht nur 5.954,-- pro m² inklusive 2 Stellplätze
3.750 m³ umbauter auf 709 m² Baugrundstück
Bauträgergewährleistung 5 Jahre
Kein Investitionsrisiko für die nächsten Jahre
Neues + Topenergetisches Mehrfamilienhaus

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 8

Lage

In der Mitte von Baden-Württemberg, in schöner Hanglage von Aidlingen-Deufringen gelegen
Nur 8 bis 10 km von Sindelfingen oder Böblingen entfernt und gut erreichbar
Ca. 6 Km bis zur Autobahn A 81, Auffahrt Ehningen
Ca. 6 km zur B 464
Ca. 19 km bis Stuttgart-Vaihingen, A8
Ca. 5 Km zur S 1-Bahnstation Ehningen und Gäubahnstrecke
Gute regionale Busverbindungen nach BB-Sindelfingen und Umgebung
Tägliche Vollversorgung vor Ort
Einzelhandel, Ärzte, Apotheke vor Ort
Schule, Kindergarten und Kita ebenso

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind Ihnen beim Verkauf Ihrer eventuell bereits vorhandenen Immobilie fachmännisch behilflich.
Bewährte Fachleute stehen Ihnen bei der Finanzierungsberatung zur Verfügung, auf Wunsch auch Online.
In Summe kann so Ihr Traum schneller wahr werden, als Sie denken.
[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2273877.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,50 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.954 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.616 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.544 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.