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A + R Immobilien e. K.
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Einfamilienhaus zum Kauf
779000 €3.875,62 €/m²
7Zimmer
201 m²Wohnfläche
660 m²Grundstück
01.05.2025Verfügbarkeit
Deuringen, Stadtbergen / Deuringen (86391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Herr Fritz Räpple
A + R Immobilien e. K.

Preise

Kaufpreis
779000 €
3.875,62 €/m²
Provision für Käufer
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.05.2025
  • 3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Terrasse

Ideal für Jung und Alt! Begehrte, ruhige Lage in Deuringen!

Seltene, gefragte und gute Lage!
Hier wird ein gepflegtes Haus in Deuringen zum Kauf angeboten!

Das 1962 erbaute Wohnhaus hat eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Wohnung im Obergeschoss und ist damit sowohl für eine große als auch für zwei Familien geeignet!
Das Haus ist voll unterkellert und hat einen Garten, eine West-Terrasse, eine S-W-Dachterrasse, eine große Einzelgarage, einen Carport und einen PKW-Außenstellplatz.

Man betritt das Haus über einen geräumigen Windfang und das Treppenhaus.

Die Wohnung im Erdgeschoss:
- ein Flur
- ein Bad mit Fenster, Badewanne und Waschbecken
- ein separates WC
- eine große Wohnküche mit Einbauküche
- ein Schlafzimmer
- ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- eine West-Terrasse mit Markise

Auf der Rückseite des Hauses gibt es einen großen, ruhigen Gartenbereich.

Die Wohnung im Obergeschoss bietet
- einen Flur
- ein Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- große Wohnküche mit Einbauküche
- kleines Kinderzimmer oder Büro
- ein Schlafzimmer
- ein Wohnzimmer mit Zugang zum kleinem Balkon
- vom Treppenhaus aus erreicht man die große S-W-Dachterrasse

Im Wohnzimmer im Obergeschoss wurde ein kleiner Raum abgetrennt, ist nicht auf dem Grundriss eingezeichnet.

Vom Treppenhaus aus führt eine feste Holztreppe zum Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss bietet:
- ein separates WC mit Waschbecken und Fenster
- einen Gang
- einen Abstellraum
- einen Wohnraum mit Fenster und Heizung

Das WC und der Wohnraum wurde nachträglich eingebaut, es gibt daher vom Dachgeschoss keinen Grundriss.

Der Keller bietet
- zwei Kellerräume
- einen Raum mit Sauna, Fenster, Waschbecken und Dusche
- eine große Waschküche mit Außentreppe
- einen Heizungskeller
- einen Öltank-Raum

Zum Haus gehört eine große Einzelgarage, im hinteren Bereich gibt es einen Abstellbereich mit zusätzlicher Türe. Im großen Einfahrtsbereich gibt es einen Carport und einen weiteren PKW-Stellplatz. Hier führt auch die Außentreppe direkt in den Keller.

Das Haus ist ab Mai 2025 verfügbar.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im begehrten Deuringen, einem Ortsteil von Stadtbergen bei Augsburg, am Rande der westlichen Wälder.

Den Waldrand erreicht man zu Fuß in 3 Minuten, die Bushaltestelle bei der Kirche ebenso.

Im nahe gelegenen Stadtbergen, Westheim und Augsburg gibt es sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Schulen usw.

Die A8 Autobahnauffahrt Augsburg-West, Richtung München - Stuttgart erreicht man über die B17 in ca. 10 Minuten, in der Stadtmitte Augsburg ist man mit dem Pkw in 10 Minuten.

In Deuringen selbst gibt es die Waldhausklinik, das Universitätsklinikum ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Das Freizeitangebot und der Erholungswert in Deuringen ist sehr gut. Es gibt einen Fußball-, Tennis und Turnverein, einen Sportplatz mit Sportheim,
ein weiteres gemütliches Gasthaus mit Biergarten in der Ortsmitte und zwischen Deuringen und Stadtbergen ist der Golfverein mit Golfplatz.
Und die nahe gelegenen westlichen Wälder laden zum Spazierengehen, Wandern und Fahrradfahren ein .

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen - auch nicht für Tippfehler!

Wir sind Mitglied im IVD, dem Immobilienverband Deutschland - das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger. Details unter www.ivd-sued.net. Dazu kommt noch die Mitgliedschaft im bvfi, dem Bundesverband für die Immobilienwirtschaft.

Außerdem ist Fritz Räpple von A&R Immobilien geprüfter und zertifizierter Sachverständiger durch den Bundesverband für Sachverständige aller Branchen e.V.. Damit garantieren wir Ihnen als privater Auftraggeber eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Telefonische Sprechzeiten sind Montag - Donnerstag 9.00 - 18.00 Uhr, Freitag 9.00 - 13.00 Uhr. Auch außerhalb der telefonischen Sprechzeiten sind wir für Sie selbstverständlich jederzeit mobil unter 0171-9358053 oder über E-Mail (info@a-r-immobilien.de) erreichbar. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1962
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.875,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.579 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.164 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

A + R Immobilien e. K.
A + R Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter
Taunusstraße 44, 86368 Gersthofen
Herr Fritz Räpple
Herr Fritz RäppleDein Kontakt
Online-ID: 2gq5m5j
Referenznummer: 876
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