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3Zimmer

74,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Gartenstr. 1, Roth, Roth (91154)

Objektbeschreibung Die Firma Stadelmann war bis in die 70er Jahre
eine Institution für Christbaumschmuck, Topfreiniger und Lametta. Sie lieferte in die ganze Welt. Umso mehr freut es uns, dass wir dieses Anwesen im Herzen der Stadt Roth erwerben konnten und es uns möglich ist, dieses Erbe respektvoll zu erhalten. Alle Gebäude werden behutsam und in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt restauriert.

Der Charme der von dieser einmaligen Kombination von Gebäuden, Geschichte und Lage ausgeht, wird Sie verzaubern. Lichtdurchflutete Räume, massive Türstöcke, gedrechselte Handläufe, aufwändig gearbeitete Fenster und Türen zeugen von solider und hoher Handwerkskunst.

Im Zuge der Sanierung wird dieses Objekt zu neuem Glanz erweckt. In den Stadelmann Höfen entstehen 17 Wohneinheiten. Eine perfekte Symbiose aus sorgfältiger Denkmalpflege, modernster, energiebewusster Baukompetenz und betonter Wertigkeit der eingesetzten Materialien. Raumaufteilung - Einbauküche gegen Ablöse
- Balkon
- Keller
- Pellet Heizung
- hochwertige Holzfenster
- Fensterläden
- große Dusche mit Glasabtrennung
- hochwertige Sanitärausstattung (Fabrikat Stark 3)
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Parkettboden
- Kabelanschluss im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
- Wohnungseingangstüre mit erhöhtem Einbruchschutz
- spezielle innen- bzw. Außendämmung
- Briefkastenanlage mit integrierter Klingelanlage
- Abstellraum

In ruhiger Wohnlage gelegen, nur wenige Meter zu Fuß vom Ortskern
der mittelfränkischen Kreisstadt Roth entfernt, wurde dieses wunderschöne Kleinod als Domizil für Sie entdeckt.

Sie finden in der Nähe Möglichkeiten zum einkaufen, Gastronomie, Ärzte,
Fitness Center, Kindergärten und Schule, einen Park und das Freizeitbad.

Das ehemalige Anwesen der Stadelmann Dynastie umfasst neben einer Unternehmervilla und dem damaligen Büro, auch die Christbaumschmuckfabrik
mit angrenzenden Wohnungen, sowie ein Kesselhaus.

Mit Baujahren zwischen 1890 und 1925, somit immerwährende Zeitzeugen
und Erinnerung daran, wie Roth zu großem Ansehen und Wohlstand gekommen ist.

Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend