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Immobilie zum Kauf
345000 €
300 m²Fläche
1.741 m²Grundstück
Gansbach (3122)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilien Mörtl GesmbH
Frau Regina Bedenhammer
Immobilien Mörtl GesmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
345000 €
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
6 Garagenstellplätze

Merkmale und Ausstattung

  • 8 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Sauna

Bauträgerobjekt

Bauträger aufgepasst:

Nicht auf die grüne Wiese bauen, sondern ein bestehendes Gebäude mitten im Ortskern umbauen, ausbauen und auf dem angrenzenden Grundstück einen Neubau errichten.

Bestandsfreies Gebäude mit zwei Wohneinheiten ausbaubar auf eine dritte Etage.

Im Untergeschoß befinden sich der Heiz- und Wirtschaftsraum sowie Garagenplätze für bis zu sechs PKW´s.

Beheizt wird mittels Ölzentralheizung oder festen Brennstoffen.

In einem angebauten Nebengebäude findet man eine Sauna.

Eine schöne Süd-Westterrasse und ein sonniger Garten runden dieses Angebot ab.

Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Gansbach und weist eine Wohnfläche von ca. 370m² auf.
Die Größe des Grundstückes beträgt 800m², die angrenzende Parzelle weist eine Größe von 941m² auf.

Widmung: Bauland Agrar, Bauklasse II, Bebauung nach NÖ-Bauordnung §§ 54+56


Der Kaufpreis beträgt € 345.000,--

Gansbach liegt sehr zentral mit ca. 15 KM nach St. Pölten, Melk und Krems.
In wenigen Minuten gelangt man mit dem PKW in die Wachau.

Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, Bank, ein Ärztezentrum und viele Wanderwege lassen ein schönes Leben zu.


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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter 0664/1201919 zur Verfügung.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:294.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niederösterreich, lastenfrei

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 1949
  • Zustand der Immobiliegepflegt

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Mörtl GesmbH
Immobilien Mörtl GesmbHGewerblicher Anbieter
Wiener Str. 5, 3040 NEULENGBACH
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Regina BedenhammerDein Kontakt
Online-ID: 2dsku5q
Referenznummer: 2587/3325
Immobilien Mörtl GesmbH
Frau Regina Bedenhammer
Immobilien Mörtl GesmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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