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Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche Goldscheuer Kehl 77694
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Wohnung zum Kauf
249000 €2.862 €/m²
Finanzierung ab 1031 €/Monat
3Zimmer
87 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Frederic Wolf
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht in ruhiger Lage!

Kurzbeschreibung Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht in ruhiger Lage! Objekt Herzlich willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im schönen Kehl-Goldscheuer, nur wenige Kilometer von der französischen Grenze entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 87 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und den herrlichen Blick ins Grüne, der für eine besonders ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. In den letzten vier Jahren wurde die Wohnung kontinuierlich renoviert und modernisiert, sodass Sie hier ein nahezu neuwertiges Zuhause finden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Goldscheuer, Kehl (77694)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Blick ins Grüne: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit unverbautem Blick auf die umliegenden Grünflächen, was für eine besonders entspannende Atmosphäre sorgt.
Perfekte Marktlage: Kehl-Goldscheuer überzeugt durch seine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an die Städte Straßburg und Offenburg. Die Nähe zur französischen Grenze macht diese Wohnung besonders für Pendler attraktiv.
Renovierungen: Die letzten vier Jahre wurden genutzt, um die Wohnung zu renovieren. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Sanierung des Badezimmers im letzten Jahr.
Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Die Anbindung zur A5 ist schnell erreichbar und auch die Tramverbindung nach Straßburg bietet sich an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
249000 €
2.862,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
406 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.862,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.131 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.336 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sie erreichen Herrn Frederic Wolf unter der Rufnummer 0160 77 0 55 47 oder per E-Mail unter frederic.wolf@db.com

Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien GmbH. Wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sonderkonditionen an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.

Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder teilweise mit Fischaugenobjektiv und Breitbildobjektiv aufgenommen wurden, welche durch Verzerrungen die dargestellten Räumlichkeiten in einem Bild komprimieren und darstellen. Daher kann es vorkommen, dass die in den Bildern dargestellten Räumlichkeiten größer aussehen, als sie in der Realität sind. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2018, nur Nichtraucher

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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr 2 , 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Frederic WolfDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hghm5m
Referenznummer: 44280102-079025
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Herr Frederic Wolf
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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