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Einfamilienhaus zur Miete
1200 €Nettokaltmiete
3Zimmer
60 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Markus Peter Halbauer
TRISTAR Immobilien GmbH & Co KG

Modernes Wohnerlebnis in idyllischer Lage - Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Balkon und Terrasse in Gablitz!

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause inmitten idyllischer Natur? Dann ist dieses Einfamilienhaus in der bezaubernden Gemeinde Gablitz in Niederösterreich genau das Richtige für Sie! Die charmante Immobilie befindet sich in der 1. Etage und bietet mit einer Fläche von 60m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die Miete beträgt dabei moderate 1.359,60 € pro Monat.

Das Haus besticht durch seine gepflegte Erscheinung und überzeugt bereits beim Betreten durch seinen einladenden Charme. Die 3 Zimmer verteilen sich auf die 1. Etage und bieten somit ausreichend Raum für Sie und Ihre Familie. Hier können Sie sich wohlfühlen und den Alltag hinter sich lassen.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der wunderschöne Garten, der Ihnen sowohl Ruhe als auch Entspannung bietet. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem Balkon oder der Terrasse genießen und den Blick auf die umliegende Natur schweifen lassen. Der Grünblick wird Sie dabei jeden Tag aufs Neue begeistern und für ein Gefühl von Freiheit sorgen.

Auch im Inneren des Hauses erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung. Der Boden ist mit stilvollem Parkett ausgelegt, welches für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Etagenheizung auf Ölbasis sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und kann individuell reguliert werden. Die Einbauküche bietet Ihnen zudem ausreichend Platz und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und lädt zu entspannten Wellness-Momenten ein. Auch in puncto Technik ist diese Immobilie bestens ausgestattet. Ein Kabel- oder Satelliten-TV Anschluss sowie ein Fahrradraum stehen Ihnen zur Verfügung. Auch ein Parkplatz ist vorhanden und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto direkt vor der Haustür zu parken.

Die Lage dieses Einfamilienhauses ist ebenfalls ideal. Inmitten der malerischen Natur von Gablitz können Sie die ländliche Idylle genießen und sind dennoch nur wenige Kilometer von der Stadt Wien entfernt. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, während Sie in Gablitz die Ruhe und Entspannung finden, die Sie sich wünschen.

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einzigartige Immobilie nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses in Gablitz. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Balkon
  • möbliert
  • 1 Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse

Lage

Gablitz (3003)
- In ruhiger Wohngegend
- Umgeben von Natur und grünen Wiesen
- Mit Blick auf die umliegenden Berge
- Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe
- Ideal für Familien oder Naturliebhaber, die die Nähe zur Stadt schätzen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1956
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1359.6 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1200 €
20,60 €/m²
Betriebskosten
36 €
Kaution
6 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TRISTAR Immobilien GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Lerchenfelder Straße 158/1-2, 1080 WIEN
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Markus Peter HalbauerDein Kontakt
Online-ID: 2gvma5u
Referenznummer: OBGC20230705110306860a6e5d16170
Herr Markus Peter Halbauer
TRISTAR Immobilien GmbH & Co KG
  • Exposé