Einfamilienhaus zum Kauf

1439000 €1.439.000 €

Finanzierung ab 4786 € / Monat

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7Zimmer

288,3 m²Wohnfläche

1.093 m²Grundstück

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Teltow, Teltow (14513)

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 besticht nicht nur durch seine beeindruckende Größe, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung und seinen gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 288 m² und einer Grundstücksfläche von 1.093 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, 3 Bäder und 3 Terrassen und beeindruckt im Inneren mit einem imposanten Treppenhaus und einem großzügigen offenen Küchen-Ess-Wohnbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten. Ebenso beeindruckend ist das Zusammenspiel von dunklem Eichenparkett, weißen Villentüren der Firma Brüchert+Kärner und weißen bodentiefen Holzfenstern der Firma Bayerwald. Eine Fußbodenheizung und ein Kaminofen sorgen für angenehme Wärme in allen Räumen.
Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Ein echtes Highlight ist die moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Gaskochfeld, integriertem Kaffeevollautomaten, Dampfgarer, Mikrowelle und vielem mehr. Außerdem verfügt das Haus über eine EIB-Bus-Verkabelung mit Schalterprogramm und Gira Homeserver.
Das Äußere des Hauses ist ebenso repräsentativ wie das Innere. Ein Swimmingpool mit separater Sonnenterrasse lädt zum Entspannen ein. Das Poolhaus ist mit Bad und elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Garten sorgen Lampen und Pollerleuchten für eine stimmungsvolle Atmosphäre.
Zum Anwesen gehört auch eine Garage mit einer kleinen Werkstatt und direktem Zugang zum Haus. Das Eingangs- und Garagentor sind elektrisch und bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Das gesamte Grundstück ist mit Altstadtpflaster der Firma KANN gepflastert, was dem Haus einen besonderen Charme verleiht.
Insgesamt bietet diese Immobilie in einer verkehrsberuhigten Straße eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, gehobener Ausstattung und großzügigem Raumangebot im Innen- und Außenbereich. Die Lage ist ruhig, aber dennoch zentrumsnah und verkehrsgünstig.
Für alle, die Wert auf architektonische Exklusivität, Qualität und Komfort legen, ist dies eine erstklassige Wahl.

Das unmittelbar an Berlin-Lichterfelde, -Zehlendorf und Kleinmachnow angrenzende Teltow gehört zu den guten Wohnlagen im südlichen Umland. Wohngrundstücke im ruhigen, grünen Teltow und in den neu entstandenen Wohnparks sind sehr beliebt. Es gibt eine modern ausgebaute Infrastruktur mit vier Grundschulen, einem Gymnasium, einer Oberschule und der bekannten Berlin Brandenburg International School im benachbarten Kleinmachnow. Diverse Kindergärten, Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Post, Banken und Restaurants komplettieren das Angebot.
Teltow liegt ca. 18 km südlich der Berliner Innenstadt und verfügt über einen S-Bahnhof (S25 und S26) sowie einen Regionalbahnhof (RE4 und RE5) in ca. 1,6 km Entfernung. Die Autobahnen A115 (AVUS), A10 (Berliner Ring), A103 (Berliner Stadtautobahn), der Flughafen Berlin-Brandenburg (ca. 22 km entfernt), Potsdam etc. sind mit Bus, Bahn und Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Für Wassersportbegeisterte gibt es den Stadthafen Teltow. Er ist ca. 2 km entfernt.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zum Bus: 0.40