Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.250.000 € 20 Zimmer 540 m²<br/>Wohnfläche 2.468 m²<br/>Grundstück Wettbergen Hannover 30457

Monat
20Zimmer
540 m²Wohnfläche
2.468 m²Grundstück

Mario Klaus

PlanetHome Group GmbH

Vier vermietete Reihenhäuser im Block mit vier Garagen auf großem Grundstück in Hannover-Wettbergen

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus vier Reihenhäusern im Verbund in versetzter Bauweise mit vier angrenzenden Garagen.

Die Immobilien befinden sich auf einem großzügigen Grundstück in sehr guter und idyllischer Lage nahe eines malerischen Bachlaufs jeweils mit Süd- und Nord-Garten in Hannover-Wettbergen.
Alle Einheiten befinden sich in einem guten Zustand wurden fortlaufend modernisiert.
Die jeweiligen Einheiten und Garagen sind allesamt langfristig vermietet.

Die gesamten Mieteinnahmen der vier Einheiten belaufen sich derzeit auf jährlich ca. € 38.340,00 zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Paket.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Terrasse
vermietet

Lage

Wettbergen, Hannover (30457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilien liegen in schöner und ruhiger Lage von Wettbergen.
Der Stadtteil Wettbergen befindet sich im Süd-Westen Hannovers und bildet die Grenze Hannovers zu Hemmingen sowie Ronnenberg. Im Stadtteil Wettbergen wohnen mehr als 13.000 Einwohner.
Die Reihenhäuser liegen in einem Wohngebiet mit einem guten Anschluss an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung. Diese sind alle fußläufig innerhalb von zehn Minuten erreichbar. Zusätzlich dazu sind diverse Friseure und Restaurants in der Nähe vorhanden.
Neben der Grundschule Wettbergen und der Henning-von-Tresckow-Grundschule befinden sich drei große Gesamtschulen - Leonore-Goldschmiedt-Schule (ehemals IGS Mühlenberg), KGS Hemmingen, KGS Ronnenberg - mit jeweils über 1500 Schülern, drei Kindertagesstätten sowie ein Altersheim in einem Umkreis von weniger als drei Kilometer vom Stadtteil.
Die Bushaltestelle Poggendiek der Linie 129 befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Seit 1999 ist Wettbergen Endpunkt der Stadtbahnlinien 3 und 7.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Ricklinger Kiesteichen sowie das Wettberger Holz. Beides sind idyllische Ausflugsorte, welche mit dem Fahrrad innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1250000 €

2.314,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 3.195,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.314,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.712 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.496 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 540,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 4, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Mario KlausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fntn59

Referenznummer: 258143