Einfamilienhaus zum Kauf 237.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 444 m²<br/>Grundstück Naumburg Naumburg 06618

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
444 m²Grundstück

Andrea Haffner

PlanetHome Group GmbH

Exklusives Wohnhaus mit liebevoll angelegtem Garten in Naumburg

Exklusives Wohnen in Naumburg:
Perfekt für all diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen und dabei Komfort und Platz zur Entfaltung benötigen.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1932 erbaut und von ca. 2003 bis ca. 2022 umfangreich saniert. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 444 m² großen Grundstück und besticht durch die absolut ruhige und stadtnahe Lage.

Bei den Baumaterialien wurden hohe Standards verwendet, z.B. die Ton-Dachpfanne sowie die mit Schiefer bedeckte Schleppgaube.
Im Hinblick auf die energetischen Aspekte verfügt dieses Haus über eine Dämmung und zweifach isolierverglaste Fenster mit solarbetriebenen elektrischen Außenrollläden.

Bereits vor dem Begehen des Hauses werden Sie über den Einfahrtsbereich mit elektrischem Tor zur
Haustüre geführt.
Nachdem Sie eingetreten sind, befinden Sie sich in einem hellen Eingangsbereich, der den Zugang zu
den zwei Wohnebenen sowie zum Keller gewährt. Die geräumige Wohnküche mit einer
hochwertigen Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) lässt keine Wünsche offen.

Das Wohnzimmer besitzt einen Kamin, der an kalten Tagen eine behagliche und gemütliche Wärme abgibt. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein gefliestes Bad mit Wanne. Insgesamt stehen Ihnen zwei Schlafräume im Obergeschoss zur Verfügung sowie ein weiteres Duschbad. Das Wohnhaus ist unterkellert und bietet Platz für einen Hauswirtschaftsraum sowie für Lagerungsmöglichkeiten.
Um ein echtes Gefühl für dieses Haus zu bekommen, muss es erlebt werden, aber dennoch möchten wir einige weitere Highlights im Außenbereich herausstellen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport und ein liebevoll angelegter Garten mit einer separaten Grillecke.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Naumburg, Naumburg (06618)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Naumburg liegt im südlichen Sachsen-Anhalt und ist Verwaltungssitz des Landkreises Burgenlandkreis. Das Wahrzeichen von Naumburg ist der spätromanisch-frühgotische Dom St. Peter und Paul mit seinen 12 Stifterfiguren. Weltbekannt sind mit Sicherheit Uta und Ekkehard.
Auch ist Naumburg bekannt durch sein außergewöhnlich mildes Klima. Hier gedeiht der Saale-Unstrut-Weinprächtig. In Naumburg finden Sie alles was Sie zum Leben brauchen. Es sind Einkaufsmöglichkeiten ganz in Ihrer Nähe ebenso Schule, Kindergarten und auch Ärzte und Apotheken.
Verkehrstechnisch ist Naumburg sehr gut angebunden. Sie fahren zügig zur A 9. Die B 87 führt von Apolda nach Leipzig, die B 88 nach Jena und die B 180 von Querfurt nach Zeitz. In Naumburg sind zum Beispiel ansässig: das Oberlandesgericht, Generalstaatsanwaltschaft von Sachsen-Anhalt, Bundeswehrfachschule und die Außenstelle des Bundessprachenamtes.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1932
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

237000 €

2.962,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.478 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Andrea HaffnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghf85q

Referenznummer: 613837