Einfamilienhaus zum Kauf 8 Zimmer 261 m²<br/>Wohnfläche 527 m²<br/>Grundstück Oberau 6311

Einfamilienhaus zum Kauf
8Zimmer
261 m²Wohnfläche
527 m²Grundstück

Herr Johannes Häusler

Häusler Immobilien

Sonnig und ruhig gelegenes Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung samt genehmigtem Freizeitwohnsitz in der Wildschönau

Dieses Landhaus wurde teilrenoviert und verbindet auf charmante Art und Weise traditionelle Tiroler Architektur mit modernem Wohnkomfort.

Ein schöner Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, ein kleines Gewächshaus zum Anpflanzen Ihres Gemüses und eine gemütliche Terrasse mit Blick auf die umliegenden Berge sind besondere Highlights dieses Objektes.

Außerdem verfügt das Haus über eine geräumige Garage sowie einen Autoabstellplatz im Freien.

Die in diesem Haus befindliche zweite Wohnung ist ein genehmigter Freizeitwohnsitz. Diese Wohnung kann nach Ihren Wünschen ausgebaut werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
möbliert
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Garten
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Oberau (6311)

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Oberau in Tirol. Das Haus ist ein traditionelles Landhaus mit viel Charme, umgeben von Bergen und grünen Wiesen. In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Poststelle und eine Bushaltestelle.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerSolar, Holz

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 347,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Häusler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Pirchanger 87a, 6130 SCHWAZ

Partnerschaft

Herr Johannes HäuslerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrwj58

Referenznummer: OBGC20240427160459346e610524c11