Wohnung zum Kauf 79.000 € 3 Zimmer 64,7 m²<br/>Wohnfläche Osterfeuerberg Bremen 28219

Monat
3Zimmer
64,7 m²Wohnfläche

Herr Benjamin Rauch

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Bremen - Osterfeuerberg / +++WOHNRECHT+++ Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und in zentraler Lage

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1964. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer bequem vom Flur aus erreichbar sind. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und gewährt Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belichtung sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird mit einem Wohnrecht ohne monatliche Mietzahlung verkauft. Die derzeitige Bewohnerin ist 76 Jahre alt.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Investoren, die eine langfristige Anlagemöglichkeit suchen. Das Wohnrecht garantiert der aktuellen Bewohnerin ein lebenslanges Nutzungsrecht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 1. Obergeschoss
- 3 Zimmer mit Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche
- Kellerraum

- Wohnrecht für 76 jährige Bewohnerin
- 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche
- Kellerraum

Lage

Osterfeuerberg, Bremen (28219)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

"In Walle wohn'se alle", heißt es. Das scheint, zumindest rein zahlenmäßig, etwas übertrieben. Aber immerhin 29.000 Menschen haben es sich hier, am rechten Weserufer und unweit des Bremer Stadtzentrums, gemütlich gemacht. Sie verteilen sich auf die Ortsteile Utbremen, Steffensweg, Westend, Walle, Osterfeuerberg, Hohweg sowie die Überseestadt. Überragt werden alle Ortsteile vom Fernmeldeturm, einem der Wahrzeichen Bremens.

Von dort ist es nur ein Katzensprung ins kulturelle Herz des Stadtteils. Hier findet sich neben dem Walle-Center mit über 40 Geschäften auch das soziokulturelle Zentrum "Kulturhaus Walle-Brodelpott" mit jeder Menge Freizeitangeboten. Apropos: Waller, die sich in ihrer Freizeit fit halten möchten, kommen Sommer wie Winter auf ihre Kosten. Neben den obligatorischen Fitnessstudios sind das Westbad und Bremens einzige Eissporthalle, das "Paradice", beliebte Anlaufstellen. Wer sich weder im Wasser noch auf dem Eis besonders wohlfühlt, dreht einfach eine lockere Joggingrunde durch den Waller Park oder spaziert über den Waller Friedhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

79000 €

1.220,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

315 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.220,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.634 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.740 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 315€. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen 143,09 € inkl. der Rücklagenzuführung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bremen, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Immobilien Bremen GmbHGewerblicher Anbieter

An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Benjamin RauchDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2galq5c

Referenznummer: 10422