Maisonette zum Kauf 2.750.000 € 4 Zimmer 187 m²<br/>Wohnfläche Charlottenburg Berlin 10789

Monat
4Zimmer
187 m²Wohnfläche

Herr Matthias Bräunig

PROGENEA GmbH & Co. Liegenschaften KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

WOHNEN direkt am KUDAMM: 4,5-Zi. auf 3 Ebenen, 187 m² DACHTERRASSE - LUXUS PUR inkl. Kunstsammlung

https://marburger13.progenea-berlin.de

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Exklusives Wohnhighlight im Herzen der Stadt: Eine Immobilie, welche Maßstäbe setzt:

Einmalige Designer-Maisonette-Wohnung für kunstaffine Menschen an Top-City-Lage:

Die angebotene Wohnung erstreckt sich auf ca. 187 m².

Dies geschieht über 3 Etagen (5. - 7. OG, Eingang in der 6. Etage) und umfasst einen ca. 65 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Büro, einer Lounge im 7. OG, einem HW-Raum sowie einem Schlafzimmer und zwei LUXUS Bädern/WC, eine großzügige Hamam-Sauna, einen Wintergarten zum geräumigen Essbereich und eine 16 m² große, nicht einsehbare Terrasse mit Weitblick und integriertem Grill. Großer Lift, Garagenplätze im Haus anmietbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

SOFORT
4 Stellplätze: Garage
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Stein
Wintergarten
Sauna

Lage

Charlottenburg, Berlin (10789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage, Lage, Lage ... mehr Mittendrin geht nicht. Absolute Top-City-Lage an der Grenze Charlottenburg / Schöneberg; 200 m bis zum Europa-Center, Shoppen im 3 min. zu Fuss entfernten KaDeWe, Flanieren am Kurfürstendamm und den vielen mondänen und eleganten Nebenstraßen, Kunst und Kultur wie Philharmonie, Deutsche Oper, Staatsoper Unter den Linden, Konzerthaus, Nationalgalerie in maximal 15 Minuten ohne Auto zu erreichen, lediglich 5 min. zu Fuss ins beliebte Schöneberger-Queer-Viertel mit den vielen Clubs und Bars, Fine Dining im Esszimmer (Hotel Adlon), Golvet oder Bonvivant und anderen zu Fuss oder mit wenigen Bus-/U-Bahn-Stationen. Oder ein Spaziergang durch den nahen Tiergarten zum Brandenburger Tor ... Bus, U- und S-Bahn (Europa-Center, Wittenbergplatz, Bahnhof Zoo) in kurzer Fussdistanz.

Die Wohnung liegt zum begrünten Innenhof und ist absolut ruhig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

2750000 €

14.705,88 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

200 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt..

Laufende Kosten

Hausgeld

696 €

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze, Miete je: 200,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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14.705,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Fazit

Diese exklusive Wohnung, als einzige im Haus mit drei Etagen, bietet neben einer vollständigen Fußbodenheizung, doppelverglasten Fenstern und elektrischen Außenjalousien zahlreiche weitere Raffinessen. Ein zugehöriger Abstellraum und die Möglichkeit zur Anmietung von Stellplätzen in der Tiefgarage runden das Angebot ab.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer Immobilie, die in Sachen Ästhetik, Innovation und Komfort Maßstäbe setzt. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PROGENEA GmbH & Co. Liegenschaften KGGewerblicher Anbieter

Zum langen See 44, 12557 Berlin

Herr Matthias BräunigDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9rk54

Referenznummer: 18885