Logistikobjekt mit großer Freifläche an der A9 bei Leipzig
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein ehem. Cash&Carry-Gelände in unmittelbarer Nähe zur A 9 im Westen von Leipzig. Die A 9 (AS Günthersdorf) ist nur 1 km entfernt. ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Leipzig (über die westliche Haupteinfallstraße ist man in 10 min auf Leipziger Stadtgebiet) und auch zum Flughafen (ca. 15 min) machen das Objekt für vielerlei Nutzungen, speziell im Logistiksegment interessant. Zuletzt wurde das Objekt als E-Commerce-Lager genutzt.
Das Grundstück ist knapp 52.500 m² groß, bietet große Freiflächen (z.T. überdacht) für Parken (bis zu 500 PP) und/oder als Außenlagerfläche. Das Gelände ist komplett eingezäunt. Das aufstehende Gebäude ist komplett umfahrbar, ermöglicht so Abbildung größerer Verkehre auf dem Areal.
Das Gebäude ist 1993 errichtet worden, wird im Laufe von 2022 modernisiert.
Die Gesamtnutzfläche liegt bei rd. 14.300 m², wovon rund 430 m² auf Büroflächen entfallen. Die reine Hallenfläche für Lager und/oder Produktionszwecke ist knapp 13.000 m² groß. Davon sind rd. 2.300 m² im 1.OG.
Die Nutzflächen sind besprinklert und beheizt. Die Hallenhöhe variiert je nach Hallenabschnitt zwischen 3,50 und 8 m (UKB). Es gibt eine Einbruch- und Brandmeldeanlage. Die Andienung erfolgt über eine große Rampenanlage auf der Gebäuderückseite. Ebenerdige Zufahrtstore sind vorhanden. Eine Optimierung der Andienungssituation ist auf Mieterwunsch darstellbar.
Sozialflächen mit Umkleiden und Duschen sind vorhanden. Teilflächenanmietungen sind darstellbar.
Das Objekt ist leer, und zur sofortigen Vermietung frei.
